樓市需求在政策刺激下逐漸釋放，樓市“紅五月”如約而至。受市場(chǎng)成交量上升影響，房企業(yè)績(jī)5月也出現(xiàn)明顯上升。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至日前已經(jīng)有25家房企公布了5月業(yè)績(jī)，合計(jì)25家企業(yè)5月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到了1230.54億元，而這些企業(yè)在4月的合計(jì)業(yè)績(jī)?yōu)?57億元，5月房企整體銷售環(huán)比平均上漲幅度達(dá)到了28.6%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，市場(chǎng)出現(xiàn)了“紅五月”，全國(guó)主要城市市場(chǎng)明顯升溫，各種政策刺激下，成交量復(fù)蘇，5月全國(guó)主要的54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為26.199萬(wàn)套，環(huán)比上月的24.17萬(wàn)套上漲幅度達(dá)到了8.4%，而同比漲幅更是高達(dá)20.1%。從房企年內(nèi)累計(jì)業(yè)績(jī)看，預(yù)計(jì)同比數(shù)據(jù)有望在8月出現(xiàn)同比上漲。
5月全國(guó)主要城市樓市繼續(xù)升溫，房企銷售也水漲船高，從目前市場(chǎng)看，預(yù)計(jì)2015年主要房企的銷售難度都會(huì)好于2014年。救市的政策出臺(tái)會(huì)越發(fā)頻繁。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)引擎的作用越來(lái)越大。
統(tǒng)計(jì)顯示，保利地產(chǎn)今年前5月銷售503.9億元，同比上漲3.6%；萬(wàn)科前5月銷售收入847.6億元，同比上漲4%；融創(chuàng)前5月銷售收入242.8億元，同比上漲3%。但也有部分房企業(yè)績(jī)?cè)谇?月出現(xiàn)了下降，其中旭輝及雅居樂(lè)業(yè)績(jī)分別下滑7.9%與8%。
“5月是個(gè)分水嶺，為數(shù)不少的企業(yè)5月銷售環(huán)比4月出現(xiàn)大增?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，5月以來(lái)，政策效應(yīng)正在不斷釋放，房企業(yè)績(jī)也不斷好轉(zhuǎn)，隨著未來(lái)新政執(zhí)行落地，甚至更新政策出臺(tái)，房企業(yè)績(jī)有望再上一個(gè)臺(tái)階。
目前市場(chǎng)分化嚴(yán)重，不同城市成交量差別非常大，這種情況下，房企的利潤(rùn)率繼續(xù)下調(diào)將成為定局，房企之間的分化也非常嚴(yán)重。房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)普遍性的全面上漲，但一二線城市的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)將延續(xù)2015年全年。預(yù)計(jì)，6月市場(chǎng)將繼續(xù)升溫。受此影響，房企業(yè)績(jī)有望進(jìn)一步提升。