原標題：房企出租自建老房按5％征稅
據(jù)新華社電國務院辦公廳日前發(fā)文鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，那么營改增后此類房屋出租如何征稅？財政部、國家稅務總局21日對外發(fā)布通知，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應納稅額；如果出租其2016年5月1日后自行開發(fā)的與機構所在地不在同一縣（市）的房地產(chǎn)項目，應按照3％預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
兩部門還指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照5％的征收率計算應納稅額。
兩部門在這份名為《關于進一步明確全面推開營改增試點有關再保險、不動產(chǎn)租賃和非學歷教育等政策的通知》中還明確了有關再保險和非學歷教育等“補丁”政策，并指出這些政策自2016年5月1日起執(zhí)行。
再保險服務方面，境內(nèi)保險公司向境外保險公司提供的完全在境外消費的再保險服務，免征增值稅；試點納稅人提供再保險服務（境內(nèi)保險公司向境外保險公司提供的再保險服務除外），實行與原保險服務一致的增值稅政策。