老年人住宅臥室至衛(wèi)生間的過道應(yīng)設(shè)腳燈、空調(diào)機(jī)送風(fēng)口不應(yīng)對床……北京市規(guī)劃委標(biāo)準(zhǔn)辦昨日表示，《住宅全裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》地方標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)編制完成，將于近期公開征求意見。
八成住宅“毛坯房”交付
將預(yù)制好的墻體、樓梯,像“搭積木”一樣拼裝成一棟大樓，這種節(jié)能減排的“住宅產(chǎn)業(yè)化”將是住宅建設(shè)的方向。而住宅全裝修則與“住宅產(chǎn)業(yè)化”相搭配，即房屋交付使用前，地板、墻體等固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備安裝完成，固定家具安裝到位，內(nèi)門、門窗套的安裝全部完成。
記者了解到，目前北京建成的住房中，裝飾裝修一次到位的住宅比率不足2成，其余8成以上都是“毛坯房”，房主都需要裝修方可入住。這意味著絕大多數(shù)住宅是以“非成品”的方式提供給市場。
公租房裝修力推一次到位
北京目前已經(jīng)在公租房中大面積推廣住宅產(chǎn)業(yè)化和裝修一次到位，廚房內(nèi)整體櫥柜、燃?xì)庠罹吆托l(wèi)生間內(nèi)的電熱水器等都已安裝完畢，租客可直接拎包入住。
北京市規(guī)委準(zhǔn)標(biāo)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《住宅全裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》并非強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，屬于推薦性標(biāo)準(zhǔn)。它將指導(dǎo)新建普通住宅的全裝修設(shè)計(jì)。另外，全裝修采用“裝配式”的建造方式，減少人力節(jié)約工期，特別適合于需要大量、快速建設(shè)的住房，而政府持有的公租房等保障性住房要求達(dá)到拎包入住，一次裝修到位，該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用前景也較為廣闊。
插座位置、衛(wèi)生間門寬都有規(guī)范
標(biāo)準(zhǔn)還考慮通用設(shè)計(jì)和適老設(shè)計(jì)，讓住宅“人人適用”。比如空調(diào)機(jī)送風(fēng)口不應(yīng)對床。據(jù)悉京城一些老式住宅，房屋設(shè)計(jì)為圖方便，空調(diào)送風(fēng)口就安置在床頭上方。
全裝修是否會造成同質(zhì)化，不能滿足業(yè)主個性化需求？標(biāo)準(zhǔn)主編單位中國建筑設(shè)計(jì)研究院國家住宅工程中心工程師姜中天說，標(biāo)準(zhǔn)不對裝修風(fēng)格和選材進(jìn)行規(guī)定，強(qiáng)調(diào)裝修和建筑同時(shí)設(shè)計(jì)，解決設(shè)備與家具“打架”的問題。
他舉例說，比如有些插座的位置設(shè)置不當(dāng)，一擺上家具就給擋上了；衛(wèi)生間門的寬度太窄，洗衣機(jī)無法搬進(jìn)……而標(biāo)準(zhǔn)將對插座的合理位置、衛(wèi)生間門的寬度等進(jìn)行規(guī)范。（記者馬力）
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