中新經(jīng)緯9月8日電 (薛宇飛)中新經(jīng)緯8日晚間從兩家頭部房企處獲悉，鄭州市住房保障局于8日下午召開(kāi)了“鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)瘦身自救行動(dòng)”保交樓吹風(fēng)會(huì)。其中一家房企透露，有約60家房企參與了會(huì)議，會(huì)議內(nèi)容主要還是落實(shí)《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤(pán)全面復(fù)工”保交樓專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》(下稱(chēng)實(shí)施方案)。
上述兩家頭部房企相關(guān)人士均確認(rèn)，公司有代表參加了此次會(huì)議，但對(duì)于會(huì)議的更多細(xì)節(jié)，他們還沒(méi)有掌握。這份實(shí)施方案由“鄭州市安置房建設(shè)和問(wèn)題樓盤(pán)攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組”印發(fā)，方案內(nèi)容在7日已經(jīng)在網(wǎng)上流傳，經(jīng)數(shù)家媒體核實(shí)，網(wǎng)傳信息屬實(shí)。據(jù)河南當(dāng)?shù)孛襟w大河報(bào)報(bào)道，方案指出，10月6日前，實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。
據(jù)鄭州市政府官網(wǎng)，在9月6日，鄭州市召開(kāi)強(qiáng)力攻堅(jiān)“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)動(dòng)員會(huì)，明確攻堅(jiān)目標(biāo)、突出四項(xiàng)重點(diǎn)、強(qiáng)力實(shí)施五個(gè)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，確保推動(dòng)“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)取得實(shí)效，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。其中，攻堅(jiān)目標(biāo)是：“確保10月上旬停工、半停工項(xiàng)目全面實(shí)質(zhì)性復(fù)工”。對(duì)目前臺(tái)賬上停工爛尾的72個(gè)項(xiàng)目，要“一樓一策一專(zhuān)班一銀行”，采取聘請(qǐng)第三方審計(jì)調(diào)查等方式，摸清底數(shù)，準(zhǔn)確核算企業(yè)資金、項(xiàng)目資金的平衡，厘清項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債，科學(xué)審慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，責(zé)成企業(yè)落實(shí)自救主體責(zé)任，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)需求拿出資金籌措方案和化解處置措施，盤(pán)活保全資金資產(chǎn)，確?！?0月上旬停工、半停工項(xiàng)目全面實(shí)質(zhì)性復(fù)工”。對(duì)未化解的19個(gè)不動(dòng)產(chǎn)辦證類(lèi)項(xiàng)目，確保9月上旬要全部化解完畢。
四項(xiàng)重點(diǎn)分別是：一要加快推進(jìn)紓困基金盤(pán)活項(xiàng)目工作；二要加大人才公寓回購(gòu)力度；三要盡快發(fā)放首批50億元保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款；四要盡快清償政府欠款。
五個(gè)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)是：一是公安系統(tǒng)“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)；二是法院系統(tǒng)“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)；三是銀行系統(tǒng)及金融機(jī)構(gòu)“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)；四是企業(yè)瘦身自救“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)；五是縣市區(qū)大干30天專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。
也就是說(shuō)，鄭州市住房保障局8日下午召開(kāi)的吹風(fēng)會(huì)，是“五個(gè)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)”之一。據(jù)前述6日的會(huì)議，該專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)由鄭州市住房保障局牽頭，堅(jiān)持“企業(yè)自主、政府推動(dòng)、統(tǒng)籌結(jié)合、違法必究”原則，壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任，探索企業(yè)紓困新思路，穩(wěn)妥推進(jìn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)處置；對(duì)不能實(shí)質(zhì)性復(fù)工、表演式復(fù)工企業(yè)，嚴(yán)查企業(yè)資產(chǎn)、項(xiàng)目資金，督促企業(yè)擔(dān)當(dāng)自救、主動(dòng)化解；要摸清項(xiàng)目現(xiàn)狀，制定保交樓“一樓一策”，全力以赴推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)；開(kāi)展房企自救行動(dòng)，打通出險(xiǎn)房企化解風(fēng)險(xiǎn)有效路徑，推動(dòng)停工、半停工項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性復(fù)工，確保按照已售逾期未交付項(xiàng)目早日交付，已售未交付項(xiàng)目按期交付；無(wú)法實(shí)現(xiàn)瘦身自救的，該破產(chǎn)的依法破產(chǎn)，該拍賣(mài)的依法拍賣(mài)，讓企業(yè)認(rèn)識(shí)到“砸鍋賣(mài)鐵保交樓”是應(yīng)盡基本責(zé)任。