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大腕激辯行業(yè)新趨勢 房地產(chǎn)步入“后黃金時代”

大腕激辯行業(yè)新趨勢 房地產(chǎn)步入“后黃金時代”

2014-07-28 15:02:00

來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

  每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自蘇州

  7月26日,由每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)社主辦的 “第四屆中國價值地產(chǎn)年會”暨2014中國價值地產(chǎn)總評榜頒獎儀式在蘇州舉行,年會現(xiàn)場的演講中不斷出現(xiàn)勁爆場面。

  房地產(chǎn)商普遍認(rèn)為,隨著新型城鎮(zhèn)化推進(jìn),房地產(chǎn)市場的機(jī)會未來將越來越多,除了住宅以外,商業(yè)、酒店、辦公以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)都會產(chǎn)生大量的機(jī)會。而原來進(jìn)入城市的人群的購買需求也還沒有得到根本滿足,未來房地產(chǎn)市場將有非常紅火的機(jī)會。特別是房地產(chǎn)行業(yè)在原有業(yè)務(wù)之外,還找到了社區(qū)服務(wù)O2O和社區(qū)金融等新的藍(lán)海,房地產(chǎn)行業(yè)未來的前景將比過去10年要好得多。

  著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱在演講中指出,在過去10年,國內(nèi)已經(jīng)賣出了大量的房子,住房擁有率在世界上也處于較高的水平,但隨著人口遷移與城市化等進(jìn)程還在繼續(xù),國內(nèi)的住房需求仍在不斷增長。此外,中國人的消費(fèi)與國外相比仍然處于很低的水平,收入水平的提高將帶動住房消費(fèi)不斷增長。

  “過去的20年是傻子時代,什么人怎么做都能賺錢,這不是一個正常的行業(yè)”,協(xié)信集團(tuán)CEO劉愛明認(rèn)為,未來,隨著新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展,除了傳統(tǒng)的住宅,商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)城一體與城市運(yùn)營商等新興業(yè)態(tài)的誕生,將為房地產(chǎn)帶來更大的機(jī)會。

  對于下一個“黃金二十年”的商機(jī),卓越地產(chǎn)執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)認(rèn)為,房地產(chǎn)價值鏈將逐步延伸,服務(wù)有望取代開發(fā)成為行業(yè)的主角。由于開發(fā)商與業(yè)主或商戶有天然的聯(lián)系,互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及為開發(fā)商搭建平臺提供服務(wù)創(chuàng)造了更多便利條件,可以預(yù)見的是,無論是住宅地產(chǎn)還是商業(yè)地產(chǎn),房地產(chǎn)服務(wù)將成為一個巨大的市場。

  “移動互聯(lián)網(wǎng)會為房地產(chǎn)插上騰飛的翅膀”,新城控股高級副總裁歐陽捷也認(rèn)為,在過去的十年,房地產(chǎn)企業(yè)最寶貴的財(cái)富就是數(shù)量龐大的業(yè)主,結(jié)合移動互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)軍社區(qū)服務(wù)無疑是最好的市場切入點(diǎn)。但在這波房地產(chǎn)的“跨界”潮流中,至今仍沒有一家企業(yè)能找到清晰的盈利模式,房地產(chǎn)企業(yè)仍將面臨巨大的挑戰(zhàn)。

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