繼招商銀行、中國建設(shè)銀行之后，中國銀行昨天也宣布，已于10月1日起執(zhí)行首套房貸新政策，同日興業(yè)銀行也表示近日已經(jīng)執(zhí)行新政。記者昨天咨詢幾家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，開始執(zhí)行新政的各家銀行中，“貸清不認(rèn)房”已經(jīng)非常明確開始執(zhí)行，但是對(duì)于首套房利率依然是折扣不多，7折更是不見蹤影。
7折優(yōu)惠“沒有細(xì)則”
9月30日，央行宣布房貸認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)，并重申，貸款購買首套普通自住房，貸款利率最低可打7折。
中行昨天表示，從10月1日起，中行對(duì)于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。
此前，招行、建行已經(jīng)宣布執(zhí)行該新政，但這三家銀行的細(xì)則依然不明晰。記者昨天致電建行客戶經(jīng)理，該經(jīng)理表示：“首套房貸款還清再買視為首套，這個(gè)政策沒問題，已經(jīng)開始執(zhí)行。”中行、招行客戶經(jīng)理也作出相同表述。此外，建行對(duì)外地購房者的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是，無個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，且在北京無住房的外地客戶家庭，申請(qǐng)貸款可認(rèn)定為首套房貸款。
不過，購房者最為期待的利率優(yōu)惠千呼萬喚仍未出現(xiàn)。在已經(jīng)開始實(shí)行新政的幾家銀行中，對(duì)7折優(yōu)惠均“沒有細(xì)則”。中行客戶經(jīng)理表示：“7折是最低下限，目前我們沒執(zhí)行這么低的折扣，優(yōu)質(zhì)客戶最多9.5折，一般也都是基準(zhǔn)?！苯ㄐ锌蛻艚?jīng)理也表示，該行有一定折扣，但北京地區(qū)做不到7折。
2010年房地產(chǎn)調(diào)控之后，7折的房貸就基本消失了。隨著銀行利率市場化改革壓力加大，銀行漸漸把錢都貸給了利潤更加豐厚的小微企業(yè)。從2012年開始，部分銀行已經(jīng)開始逐步壓縮房貸業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)收益更高的消費(fèi)抵押貸款、中小企業(yè)貸款領(lǐng)域，7折政策名存實(shí)亡。目前北京地區(qū)首套房利率最低折扣也僅為9.5折優(yōu)惠。
取消限貸或刺激釋放550萬套住房需求
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示，從各家銀行政策落地的情況來看，均嚴(yán)格執(zhí)行了央行政策中對(duì)首套房認(rèn)定的松動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)。而利率方面，與政策頒布前并無明顯變化，最大優(yōu)惠仍為九折，且均有附加條件。因此，目前來看真正影響市場的只是由“二套”變“首套”的改善需求。
中國家庭金融調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在中國城鎮(zhèn)地區(qū)，68.9%的家庭擁有一套住房。這些家庭中，有19.7%既沒有負(fù)債，同時(shí)也計(jì)劃在未來五年購房。中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁近日表示，央行房貸新政策在短期將刺激大約550萬套住房需求提前釋放，但這對(duì)于城鎮(zhèn)現(xiàn)有約5000萬套空置房和約400萬套待售房來說，仍屬杯水車薪。 (記者蘇曼麗)
- 相關(guān)閱讀
-
農(nóng)業(yè)部：到期轉(zhuǎn)基因水稻安全證書續(xù)申請(qǐng)正在評(píng)審中
原標(biāo)題：農(nóng)業(yè)部：到期轉(zhuǎn)基因水稻安全證書續(xù)申請(qǐng)正在評(píng)審中 農(nóng)業(yè)部科教司科技執(zhí)法處處長寇建平１０日表示，我國已經(jīng)到期的兩個(gè)轉(zhuǎn)基因水稻安全證書的續(xù)申請(qǐng)正在評(píng)審中，尚未接到到期的轉(zhuǎn)基因玉米安全證書的續(xù)申請(qǐng)。...
-
6月初以來全國大蒜價(jià)格整體呈上漲走勢
原標(biāo)題：6月初以來全國大蒜價(jià)格整體呈上漲走勢 據(jù)全國農(nóng)副產(chǎn)品和農(nóng)資價(jià)格行情系統(tǒng)監(jiān)測，與前一日相比(下同)，10月10日，禽蛋價(jià)格下降，水果、水產(chǎn)品價(jià)格以降為主；成品糧價(jià)格穩(wěn)中有漲；蔬菜、食用油、肉類價(jià)格微...
-
財(cái)政部曬社?；鹳~單2013年收支結(jié)余7250億元
原標(biāo)題：財(cái)政部曬社?；鹳~單 2013年收支結(jié)余7250億元 財(cái)政部昨日曬出全國社會(huì)保險(xiǎn)基金2013年賬單：2013年，全國社會(huì)保險(xiǎn)基金總收入35994億元，比上年增長15%；總支出28744億元，比上年增長20%；本年收支結(jié)余72...
-
中儲(chǔ)糧黑龍江分公司庫房失火400噸糧食被燒毀
原標(biāo)題：中儲(chǔ)糧黑龍江分公司庫房失火 400噸糧食被燒毀 記者從中儲(chǔ)糧黑龍江分公司獲悉，8日3時(shí)許，中儲(chǔ)糧海林直屬庫一個(gè)租賃庫點(diǎn)發(fā)生火災(zāi)。目前，大火已被撲滅，初步判定起火原因?yàn)楦舯趲旆磕静钠鸹鹇拥酱婕Z庫房所致...
-
全國超八成已建工會(huì)組織企業(yè)實(shí)現(xiàn)工資集體協(xié)商
原標(biāo)題：全國超八成已建工會(huì)組織企業(yè) 實(shí)現(xiàn)工資集體協(xié)商 記者陳郁報(bào)道：據(jù)中華全國總工會(huì)最新統(tǒng)計(jì)，目前全國已建工會(huì)組織的企業(yè)工資集體協(xié)商覆蓋率達(dá)80%以上。 這是記者10日從全國工會(huì)集體協(xié)商工作會(huì)議上了解...
-
湖南寧遠(yuǎn)國稅局否認(rèn)“3名干部因喝酒死亡”
原標(biāo)題：湖南寧遠(yuǎn)國稅局否認(rèn)“3名干部因喝酒死亡” 一條“湖南寧遠(yuǎn)縣國稅局3名干部喝酒致死”的網(wǎng)帖近日引發(fā)關(guān)注。今日晚間，寧遠(yuǎn)縣國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人否認(rèn)3人喝酒致死一說，并澄清了三人的死因。 今日中午發(fā)表...
-
首套房貸新政滿10天銀行不愿執(zhí)行七折利率
原標(biāo)題：首套房貸新政滿10天 銀行不愿執(zhí)行七折利率 央行和銀監(jiān)會(huì)拋出房貸新政以來，截至昨日已滿10日，銀行執(zhí)行房貸新政博弈局面正在顯現(xiàn)。 “由于資金成本相對(duì)較低，大型國有商業(yè)銀行執(zhí)行房貸新政積極性可能...
-
地產(chǎn)巨頭雅居樂總裁失蹤？總裁辦回應(yīng)稱不清楚
原標(biāo)題：地產(chǎn)巨頭雅居樂總裁失蹤？總裁辦回應(yīng)稱不清楚 雅居樂總裁陳卓林被傳已失蹤多日 最近一周，圍繞地產(chǎn)巨頭雅居樂的負(fù)面消息接二連三，昨天又傳董事局主席兼總裁陳卓林失蹤被查公司不予評(píng)論的傳聞。北京...
-
“蘋果6”預(yù)購火爆上演三大運(yùn)營商搶客各出奇招
原標(biāo)題：“蘋果6”預(yù)購火爆上演 三大運(yùn)營商搶客各出奇招 昨日是蘋果iPhone6/6Plus開放預(yù)約的第一天，綜合各種渠道信息顯示，“預(yù)購很火爆，貨源很充足”。為了增加用戶的黏性，各大渠道商借著“瘋6熱銷”的東風(fēng)，...
-
社科院:預(yù)計(jì)今年中國經(jīng)濟(jì)增長7.3%明年放緩至7%
原標(biāo)題：社科院:預(yù)計(jì)今年中國經(jīng)濟(jì)增長7.3% 明年放緩至7% 10月10日，中國社科院在北京發(fā)布最新報(bào)告，預(yù)計(jì)今年中國經(jīng)濟(jì)增長7.3%左右，增速比上年回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持在經(jīng)濟(jì)增長合理區(qū)間。此外，社科院預(yù)計(jì)明...