今年上半年，我市共成交土地57幅，累計(jì)成交面積約320.6萬平方米，同比約增加55%，但累計(jì)成交金額只有302.4億元，同比下降1.5%。
和去年土地市場地價(jià)頻創(chuàng)新高相比，今年上半年土地市場一直不溫不火。成交的57幅地塊中，有39幅是底價(jià)成交，占比約68%。去年有很多外地大牌房企進(jìn)入南京拿地，但今年上半年升龍、中天城投、北京金隅、福建正榮等都沒有再在南京拿地。
從板塊來看，江寧上半年共成交19幅地塊，累計(jì)成交面積130.4萬平方米，占了全市總成交面積的41%，排名第一。其他依次為：城南、仙林、城東、城北、河西、城中。
一個(gè)值得注意的新現(xiàn)象是，南京已有的很多品牌房企都在著力布局新興區(qū)域。其中，銀城首次進(jìn)軍江寧吉山；華潤、金地首次進(jìn)軍江北；綠地首次進(jìn)軍江寧濱江；朗詩、招商首次進(jìn)軍江寧祿口。這有利于帶動(dòng)新興區(qū)域的發(fā)展，也讓剛需購房有了更多的選擇。
南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)分析，上半年土地市場多以底價(jià)成交，主要是受樓市下行影響。下半年土地市場應(yīng)該還會(huì)延續(xù)上半年的走勢，供應(yīng)量仍會(huì)比較多，對(duì)開發(fā)商來說會(huì)有不少“補(bǔ)貨”的機(jī)會(huì)。這些地塊價(jià)格不高，后續(xù)大量上市，也有利于穩(wěn)定房價(jià)的預(yù)期。（記者 鄒偉 沙文蓉）