“今兒不去了，咱再約吧，現(xiàn)在也不急了。”昨天一早，買了北三環(huán)一套二手小戶型的市民小董給本來約好了辦過戶的房主打了電話。從昨日起，購房人可以根據(jù)新的普通住房價格標準納稅，省下的稅費少則幾萬元多則二十多萬元。而幸運的小董，則是因為上月多吃了一頓飯錯過了辦證時間，一下省了10多萬元的稅款。

　　9月30日，先到海淀區(qū)房屋登記大廳的小董為了等業(yè)主，就在旁邊的小館子吃了口便飯。等業(yè)主到了，他才想起來應該先去拿個號兒，不巧的是，當時已經(jīng)停止發(fā)號。

　　“為了這，媳婦好一頓埋怨，沒想到咱有福，抄著了。”小董嘿嘿地樂，“既然已經(jīng)調(diào)低了，就不用特意趕著第一天去過戶啦?！毙《胫?，省稅費政策執(zhí)行的第一天可能人多，他不趕著這個熱鬧。但記者在現(xiàn)場看到，一貫是房屋交易辦理大戶的海淀區(qū)，卻迎來了很難得的清靜。昨天一天，海淀區(qū)只有五六十人辦理房屋過戶業(yè)務，比平時少了一半。

　　“上個月月底，倒是有一撥過戶小高峰?！焙５韰^(qū)房屋登記中心主任邱立言說。按照二手房房產(chǎn)證辦理流程，買主和賣主要攜帶好所有證件，在繳納了手續(xù)費、稅款之后就可以辦理過戶手續(xù)。這也就意味著，上月月底趕著過戶的買房人，都按照老政策繳納了稅費。而幸運的小董則將享受契稅從3%降到1%的優(yōu)惠。

　　在豐臺、西城等區(qū)縣，昨日也并未迎來高峰。在西城大廳中幾十個等候座位，全天都不曾被坐滿?！肮?jié)后第一個工作日又趕上天氣不好，來的人少也正常?！爆F(xiàn)場負責人說。據(jù)她介紹，以往要是趕上政策調(diào)整，尤其是保障房上市政策調(diào)整時，當天業(yè)務都得趕在政策出臺的前一天辦完，辦理到深夜的時候也有。但這次的消息是利好，因此只要在昨天往后都可以按照新的優(yōu)惠政策辦理了?！袄孟⑸显碌壮雠_，而這給過戶環(huán)節(jié)造成的影響，應該在幾個月后?！辨溂业禺a(chǎn)分析師張旭說。

　　“十一”黃金周期間，讓市民張女士鬧心的是，她看中的幾套二手房，都簽約給了別人。買了這些二手房的人，如果需要辦理貸款，那大約要在3個月之后才能辦理手續(xù)。而這個時間，正好和往年的過戶“高峰”期疊加?！斑@些倒不怕。我們都經(jīng)歷過通宵達旦加班辦理的時候，過戶高峰真來了，也會為當天已取號的市民辦理完過戶手續(xù)，不會拖到第二天?！鼻窳⒀哉f。

　　分析

　　稅一降 東西二城學區(qū)房成交量漲

　　“原本一套沒滿5年的學區(qū)房要60多萬元的稅，現(xiàn)在這一改，可能只要40多萬元了?！币恢弊聊ブ鵀榱撕⒆釉谖鞒菂^(qū)買套學區(qū)房的小武，在西二環(huán)邊上發(fā)現(xiàn)了一套重點小學分校學區(qū)房。由于契稅調(diào)整，從本月1日起，一些原本因為稅費過高而被人觀望的學區(qū)房又成了“香餑餑”。

　　數(shù)據(jù)顯示，國慶假期期間，本市二手住宅成交均價為28243元/平方米，較9月份上漲6.8%。而中心城區(qū)尤其是東城、西城成交占比較上月增加6%。

　　“這在一定程度上提高了全市二手住宅的成交均價?！睆埿裾f。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月，本市已經(jīng)有部分區(qū)域二手房價格止跌，9月份整體市場價格趨穩(wěn)。進入10月之后，庫存房源的降價房源占比也由9月份的87.4%下降到國慶假期的75.2%，這是自3月份以來這一指標首次下降到80%以下的水平。

　　“估計未來一段時間內(nèi)業(yè)主扛價的情況將有所增加?！睆埿裾f，雖然有些業(yè)主已經(jīng)將房價調(diào)高，但幅度并不大?！坝绕涫窃诖蟛糠謽I(yè)主都是置換房屋的情況下，更在意是否能夠在當前順利換房，而并不是坐地起價?！彼f。記者 耿諾