蔣女士從?？谑泄╀N合作社聯(lián)合社(以下簡稱聯(lián)合社)租得海口市海甸三東路一鋪面，卻不遵循合同規(guī)定經(jīng)營。因此，合約期滿后聯(lián)合社通知其騰清鋪面，但蔣女士繼續(xù)占用該鋪面一年多且期間未交租。今年3月6日，聯(lián)合社將其告上法庭。近日，海口美蘭法院公開審理了此案，判令其返還鋪面并賠償房屋占用費。

　　2012年1月4日，聯(lián)合社與蔣女士簽訂《房屋租賃協(xié)議書》，約定聯(lián)合社以月租金300元將其位于?？谑泻５槿龞|路的一鋪面租賃給蔣女士使用，租賃期限一年(自2012年1月1日至2012年12月31日止)。該協(xié)議書規(guī)定：租賃期限屆滿后，蔣女士應(yīng)向聯(lián)合社辦理交接手續(xù)，交接時蔣女士保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。協(xié)議簽訂后，聯(lián)合社依約將鋪面房屋交付給蔣女士使用。

　　租用使用過程，蔣女士因違反門前“三包”規(guī)定，且占道經(jīng)營。2013年1月4日，聯(lián)合社在租賃期限屆滿后向蔣女士發(fā)出書面通知。蔣女士收到通知后沒有提交續(xù)租申請，也未依通知確定的期限清退鋪面。2013年3月29日，聯(lián)合社再次發(fā)出通知要求蔣女士于2013年4月15日前自行處理貨物、騰空鋪面仍未果。今年3月6日，聯(lián)合社訴至美蘭法院要求蔣女士返還占用的鋪面房屋，并支付占用鋪面期間的占用費以每月300元計付至實際騰空房屋之日止。

　　美蘭法院認(rèn)為，蔣女士在承租期限屆滿、聯(lián)合社發(fā)出收回鋪面不再租賃給其的通知后，未提出續(xù)租申請，仍繼續(xù)占用訟爭鋪面，已構(gòu)成違約。依法判處蔣女士將承租的鋪面騰空，并按每月租金300元的標(biāo)準(zhǔn)賠償自2013年4月1日至判決確定騰空、返還鋪面之日止的租賃鋪面損失給聯(lián)合社。□記者 李美香 通訊員 呂瑩玉