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專家把脈廣州東部樓市:2018年或是樓市分水嶺

專家把脈廣州東部樓市:2018年或是樓市分水嶺

2014-12-02 15:50:00

來源:羊城晚報

  央行在時隔兩年多后首次打開“降息”大門,隨著信貸的放松,樓市逐步回暖。而落戶于新塘的廣州東部交通樞紐中心也有了新進(jìn)展。在政策規(guī)劃雙管齊下的大背景下,廣州東部該如何發(fā)展?在近日由景新地產(chǎn)主辦的“政策規(guī)劃雙管齊下,聚焦廣州東樓市發(fā)展機(jī)遇”高峰論壇上,有專家提出,2018年將是廣州樓市的分水嶺,在2018年之前,購房者投資應(yīng)選擇發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮臇|部。

  據(jù)了解,未來新塘站除了規(guī)劃有廣汕鐵路、穗莞深城際、地鐵13號線與16號線外,地面還將建成260米高的增城第一高樓。新塘樓市正步入“雙地鐵+輕軌”的時代。

  高峰論壇上,合富輝煌中國首席市場分析師黎文江指出,東部交通樞紐落成后,將帶來物流、人流的增加,未來增城樓市有很大的升值空間,其中新塘將是受益最大的板塊。他提到2018年將是廣州樓市的分水嶺,在2018年之前,購房者投資應(yīng)該選擇發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮臇|部。

  而對于近期央行降息帶來的影響,黎文江則認(rèn)為,降息可能會引發(fā)房價的上漲,而目前正是最好的買房時機(jī)。

  知名房地產(chǎn)專家、省房協(xié)理事趙卓文認(rèn)為,2014年的新塘樓市面臨著較大的發(fā)展前夜。未來交通樞紐建成后,將拉動新塘地價、房價的上漲。他指出,除了產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),“高性價比”也是新塘房地產(chǎn)發(fā)展最大的優(yōu)勢,隨著交通的改善,將吸引更多的外地購房者前來置業(yè)。此外,他也透露近兩年內(nèi)新塘將引入更多的資源,好的學(xué)校、好的醫(yī)院及公共的設(shè)施將為該板塊帶來更多自住型的買家。

  房協(xié)專家委委員黃穗誠認(rèn)為,地鐵開通后,將改變增城作為廣州樓市價格洼地的現(xiàn)狀。目前交通最集中的新塘板塊已成為廣州輻射東莞、深圳乃至外省的很重要的區(qū)域,是外地人進(jìn)入廣州的橋頭堡。記者趙燕華、實(shí)習(xí)生張雪

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