11月27日，“2015北京高端住宅市場(chǎng)展望沙龍”在保利海德公園項(xiàng)目舉辦。眾多北京高端住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人、市場(chǎng)和機(jī)構(gòu)專(zhuān)家齊聚一堂，探討北京高端住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)。他們認(rèn)為，從整體市場(chǎng)來(lái)看，2014年北京高端住宅市場(chǎng)穩(wěn)定且跑贏房地產(chǎn)“大市”；而隨著多個(gè)高端項(xiàng)目的陸續(xù)入市，2015年北京高端住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇，成交量和成交價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)一定程度的上漲。同時(shí)，這些高端住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人不約而同地表示，開(kāi)發(fā)商在打造此類(lèi)項(xiàng)目時(shí)，考慮最多的是對(duì)項(xiàng)目自身產(chǎn)品力的提升。

　　亞豪市場(chǎng)總監(jiān)郭毅現(xiàn)場(chǎng)提供的最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)表明，5年來(lái)，北京高端住宅市場(chǎng)份額一直保持在一個(gè)穩(wěn)定水平，總價(jià)3000萬(wàn)元以上的產(chǎn)品年均去化數(shù)量在150～300套之間。今年，在剛需和改善類(lèi)產(chǎn)品成交量均同比下跌的情況下，高端住宅產(chǎn)品同比上漲3成，跑贏“大市”。

　　在對(duì)來(lái)年市場(chǎng)的預(yù)判上，嘉賓的觀點(diǎn)也趨于一致：隨著多個(gè)高端住宅項(xiàng)目的扎堆入市，2015年北京高端住宅市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)必然會(huì)有一定幅度的增長(zhǎng)。

　　據(jù)與會(huì)嘉賓透露，今年年底至明年中，中赫萬(wàn)柳書(shū)院、佳兆業(yè)廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋劉娘府地塊項(xiàng)目以及融創(chuàng)農(nóng)展館地塊項(xiàng)目、保利首開(kāi)東壩地塊等項(xiàng)目，將會(huì)陸續(xù)面市，大量項(xiàng)目的入市，讓高端住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇。而根據(jù)這些項(xiàng)目的拿地價(jià)格來(lái)預(yù)計(jì)，未來(lái)它們的單價(jià)都將超過(guò)每平方米10萬(wàn)元?！澳玫爻杀镜纳仙豢杀苊獾赝聘吡嗣髂旮叨俗≌?xiàng)目的價(jià)格，而以‘創(chuàng)二代’為代表的高知財(cái)富群體的快速增長(zhǎng)，也為高端住宅市場(chǎng)創(chuàng)造了更多的需求，所以我們對(duì)明年的市場(chǎng)形勢(shì)整體上持樂(lè)觀態(tài)度?！倍辔黄髽I(yè)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示：“此外，保利海德公園今年首次開(kāi)盤(pán)即創(chuàng)下25億元的銷(xiāo)售紀(jì)錄，也讓我們對(duì)市場(chǎng)有了更多信心?！?/p>

　　據(jù)了解，保利海德公園位于北三環(huán)核心地帶，項(xiàng)目采用了大量高科技產(chǎn)品，從云社區(qū)服務(wù)到智能化家居等，力圖進(jìn)一步提高生活品質(zhì)。針對(duì)北京目前較為嚴(yán)重的空氣污染，項(xiàng)目還特意加裝了目前市場(chǎng)技術(shù)領(lǐng)先的新風(fēng)系統(tǒng)；而在室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)上，則沿用設(shè)計(jì)大師邱德光的設(shè)計(jì)理念，結(jié)合東西方美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，將生活形態(tài)和美學(xué)意識(shí)結(jié)合在一起?！白鳛楸本┍＠麅A力打造的高端住宅標(biāo)桿之作，保利海德公園僅是一個(gè)開(kāi)始。未來(lái)，保利還會(huì)有更多更好的精品項(xiàng)目與大家見(jiàn)面，讓大家能更全面地了解和認(rèn)識(shí)保利?！北＠５鹿珗@項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示。