商報(bào)消息8.5折房貸利率優(yōu)惠再現(xiàn)北京和上海，讓不少城市的購房者對房貸利率打折充滿了期待。最近有傳言稱，農(nóng)歷新年后“房貸新政”或于近日公布，將明確商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。記者就此調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即使房貸利率可以打7折的規(guī)定出臺，對絕大多數(shù)人來說可能仍然是“看得見摸不著”。
目前，雖然房貸7折利率優(yōu)惠還沒有在市場上出現(xiàn)，但近期外資銀行友利銀行在北京、上海推出的首套房8.5折利率優(yōu)惠，還是讓消費(fèi)者感到了寬松的預(yù)期。此舉超越此前匯豐銀行的8.8折，再次拉低了一線城市房貸利率。
不過，雖然8.5折再現(xiàn)江湖令人振奮，但是根據(jù)融360最新獲得的消息，匯豐銀行從去年年底開始推出的8.8折房貸優(yōu)惠政策本月收緊，名額由全國限量800名降至200名。
對于未來首套房貸是否可能出現(xiàn)7折利率的問題，業(yè)內(nèi)并不是太看好。在市內(nèi)金融業(yè)人士看來，目前，銀行存款流失壓力大，資金價(jià)格高企，首套房貸給出7折最低利率幾無可能，9折可能是銀行的底線?！把胄兴岬降?折利率優(yōu)惠更偏向于政策指導(dǎo)，銀行落實(shí)起來十分困難，短期內(nèi)出現(xiàn)的可能性極小?！币晃还煞葜沏y行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，即使央行規(guī)定出臺重申首套房貸可以7折優(yōu)惠，那也只是下限，絕大部分銀行住房按揭貸款都不會那么低。“如果首套房按揭貸款利率執(zhí)行7折，銀行基本不賺錢。目前一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高。”有股份制銀行人士坦言，目前5年期以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，7折房貸利率即為4.305%。而現(xiàn)在5年期定存利率上浮20%后將達(dá)到5.4%，已經(jīng)明顯出現(xiàn)倒掛?！×糊g