“二房東”葛某因私自轉(zhuǎn)租房屋騙取房租，近日被海淀法院以合同詐騙罪判處有期徒刑8個(gè)月，緩刑1年，并處罰金5000元。
葛某于2011年4月承租了房主劉某位于北京市海淀區(qū)的房屋。2013年3月，她在房主不知情的情況下，以遠(yuǎn)低于承租價(jià)格的月租金，與被害人王某簽訂合同，將房屋轉(zhuǎn)租給王某，并編造虛假事由，以提前交房租的名義騙取王某3.1萬元。
房主劉某發(fā)現(xiàn)后收回房屋，王某無法繼續(xù)租住，遂向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。葛某被民警傳喚到案，將所騙房租3.1萬元退還王某。另查，葛某于同年10月27日產(chǎn)一女，尚處于哺乳期內(nèi)。
考慮到葛某認(rèn)罪態(tài)度較好，已退賠，而且截至宣判尚處于哺乳期內(nèi)，最后法院作出了上述判決。
法官表示，并非所有二房東私自轉(zhuǎn)租房屋都會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪。如果承租人按時(shí)把房租繳納給房主，則只是因租賃合同而產(chǎn)生的民事糾紛，不會(huì)構(gòu)成犯罪。而此案被告人葛某通過轉(zhuǎn)租房屋的方式，騙取了被害人王某的房租。葛某在房屋可能被隨時(shí)收回的情況下，以低于其承租價(jià)格的月租金轉(zhuǎn)租房屋，并收取王某后續(xù)租金3萬余元，且未將房屋原租金交給房主，最終導(dǎo)致王某無法居住和房租損失的危害后果。這顯現(xiàn)了她非法占有該部分房租的主觀故意。因此，葛某最終被認(rèn)定構(gòu)成了合同詐騙罪。J151