沿著文一西路一直向西，荊長大道算是一個節(jié)點，因為再往西去，就是未來科技城的核心區(qū)域，淘寶城、海創(chuàng)園、中國移動4G研究院、奧克斯研究院等多個高大上的園區(qū)就矗立在道路兩旁，而現(xiàn)在路邊最不缺的就是出租車和開發(fā)商的廣告。
近日，未來科技城24宗重點土地對外推介，而EFC、西溪悅居溪區(qū)等大量樓盤也蠢蠢欲動要推出新品，加上阿里巴巴為期180天的股票縮定期結(jié)束，理論上這個區(qū)域?qū)⒄Q生一大批年輕富豪，這個板塊再次以熱力四射的狀態(tài)，躍人人們的眼簾。
潛在富豪集聚的“夢想小鎮(zhèn)”
杭州未來科技城(海創(chuàng)園)是中組部、國務(wù)院國資委所確定的全國四大未來科技城之一，是省市區(qū)三級海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，是杭州城西最具開發(fā)空間和投資價值的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)塊。
讓我們回顧一下這里發(fā)展的速度：2008年，杭州余杭組團管理委員會成立創(chuàng)新基地平臺，統(tǒng)籌杭州大城西片區(qū)的發(fā)展；2011年4月，海創(chuàng)園被列為全國四大未來科技城之一；同年12月，浙江杭州未來科技城管委會正式掛牌；2013年8月24日，阿里巴巴正式入駐西溪海創(chuàng)園；2014年6月，未來科技城從組團上升為城市副中心；2014年9月，這里更是成為省長李強圈定并命名的“夢想小鎮(zhèn)”……
除了阿里巴巴的淘寶城，這里還有中國移動4G研究院，有奧克斯研究院等。據(jù)了解，杭州未來科技城科技創(chuàng)新園工作小組的科技型中小微企業(yè)創(chuàng)新園建設(shè)三年行動計劃中，還將建成科技創(chuàng)新園15個，新增科技型中小微企業(yè)1000家。而那一句“夢想還是要有的”，正鼓舞著無數(shù)創(chuàng)業(yè)者踏上這塊113平方公里的土地，來做馬云的鄰居。這些企業(yè)吸納大量人才的同時，也為未來科技城提供了源源不斷的消費主力軍。
從2013年下半年阿里巴巴“搬家”開始，未來科技城便成為杭州最熱門的板塊之一；而“城市副中心”的設(shè)定和“夢想小鎮(zhèn)”的啟動，更是使其成為一個不斷吸引創(chuàng)業(yè)者的旗幟。之后，隨著阿里巴巴在紐交所正式上市，傳說集團中有1/3的人擁有股份，造就了數(shù)以萬計的“富翁”。而就在今年的3月18日，阿里巴巴為期180天的股票鎖定期結(jié)束了，理論上將有大約4.37億股股票可公開出售，也就是說，一大波富豪來臨。
而阿里員工大多是20-30歲左右的年輕人，處于置業(yè)成家的階段，而阿里工作的優(yōu)越性，也使得他們中很多人會選擇繼續(xù)留在杭州，那么，在杭州買房，也就成為他們的必然選擇。近水樓臺先得月，未來科技城無疑將成為很多新晉阿里富豪們的首選。
可選擇樓盤有很多
2012年，未來科技城首次出讓宅地，隨后，先后有40宗左右的土地陸續(xù)出讓，截至目前，未來科技城已迎來30家左右的開發(fā)商落地，其中不乏建工、富力、江蘇新城等大牌房企。正是因為處于發(fā)展階段，未來科技城也比其他板塊擁有更多的可能性，這點，從開發(fā)商們在這個板塊內(nèi)做的不同選擇和嘗試便可見一斑，因此也誕生了多個不同類型頗具特色的項目。
未來科技城西南面主要是一些小排屋和早起的別墅，新湖果嶺、青楓墅園、保億麗景山等項目都位于該區(qū)域內(nèi)，靠近山的區(qū)域，從居住上來說，更加安靜。位于東面靠近西溪濕地的區(qū)域，則主要是臨水的小高層住宅，大華西溪風(fēng)情、富力西溪悅居、新城西溪逸境等項目在這里，開發(fā)強度較低，景觀資源豐富，空氣質(zhì)量也相對較好。
建工的EFC歐美金融城整體規(guī)劃建筑面積近百萬平方米，涵蓋地鐵上蓋都市美式住宅、超甲LEED白金寫字樓、萬豪旗下萬麗酒店、留學(xué)生領(lǐng)館、U-soho國際服務(wù)式公寓和e-shopping Mall。
富力也在這里下了不少資本，圍繞淘寶城一連拿了五塊地，除了已經(jīng)開發(fā)的西溪悅居和溪區(qū)，還有在建的富力天貿(mào)廣場和定位更高端的富力十號項目。據(jù)說近50%的業(yè)主來自小區(qū)對面的淘寶城。
新城西溪逸境，這是江蘇新城地產(chǎn)在杭州城西的第一個項目，也是城西難尋的純洋房住區(qū)，由14幢精裝花園洋房圍合而成，1.6的低容積率，樓層都在7-10層，頂樓的127平方米躍層擁有開闊的露臺和視野。
升華悅西溪的建筑風(fēng)格采用了東方古典韻味的一種嶄新的建筑風(fēng)格，與周邊新古典、歐式、法式風(fēng)格社區(qū)相比具有明顯的風(fēng)格差異，希望給業(yè)主營造精致、輕松、閑適、自然的生活氛圍。項目容積率1.19，由7幢精致多層電梯花園洋房和11幢新亞洲風(fēng)格的合院排屋組合而成。
未來科技城不只是在打造一個科技新城，同時也在造一個宜業(yè)宜居的新城。從上面這些在售項目來看，未來科技城板塊內(nèi)剛需仍為主流，同時不乏多層洋房、排屋等高端型產(chǎn)品，外圍也有不少酒店式公寓如西溪銘座、西溪陽光也虎視眈眈。所以說，誰要爭取到這些潛在富豪的青睞，競爭壓力也還是不小的。
商業(yè)醫(yī)療教育日趨完善
走在文一西路上，海創(chuàng)園和淘寶城狹長的建筑群在陽光下熠熠生輝，不時有運輸建材的大型貨車開進開出，不遠處抬頭可見數(shù)臺塔吊忙碌不停，隱約還能聽到轉(zhuǎn)動的機械聲，現(xiàn)在的未來科技城，還是一個巨大的工地，不過就像它的名字一樣：未來，可期。
未來科技城最核心的是CBD商務(wù)中心，靠近未來地鐵5號線，集聚了商業(yè)綜合體、商務(wù)辦公、星級酒店等多種業(yè)態(tài)。目前，在CBD商務(wù)中心里有合景瑜翠園、地標(biāo)建筑奧克斯創(chuàng)智一號和即將動工的萬通地塊，海港城、賽銀國際已經(jīng)在建，銀泰城也已經(jīng)確定落戶，EFC、富力天貿(mào)廣場等自建商業(yè)綜合體項目，加上南面的西溪印象城，整個未來科技城的商業(yè)配套可謂十分豐富。
教育配套上，未來科技城的教育資源十分豐富，有杭師大倉前幼兒園、杭師大倉前小學(xué)、杭師大倉前中學(xué)、以及五常中心小學(xué)、未來科技城第一幼兒園、未來科技城第一小學(xué)、還有學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園分校、浙江理工大學(xué)科技與藝術(shù)學(xué)院、杭師大。據(jù)了解，學(xué)軍中學(xué)已經(jīng)成功簽約落戶，未來科技城第一小學(xué)、第一幼兒園將于今年9月正式開學(xué)，杭州師范大學(xué)新校區(qū)也已經(jīng)開學(xué)。
在醫(yī)療資源方面，浙一醫(yī)院余杭園區(qū)于去年底正式開工，預(yù)計2019年投入使用，一期占地202畝，設(shè)計床位1200張。而浙一醫(yī)院海創(chuàng)園門診部目前已經(jīng)投入使用，各類設(shè)備很齊全，浙一醫(yī)院的專家也將輪流在門診部坐診。
交通方面，快速公交6號線(蔣村到老余杭)目前已進入工程設(shè)計階段，工程預(yù)計將在今年開工建設(shè)，2015年底前開通；地鐵5號線貫穿杭州未來科技城，與2、6號線可實現(xiàn)無縫換乘，規(guī)劃2019年試運營。
毫無疑問，未來科技城最近幾年的發(fā)展已經(jīng)駛?cè)肟燔嚨?，多個商業(yè)項目的崛起會讓這里的居住更加方便，而無數(shù)高新產(chǎn)業(yè)的支撐也避免了“空城”的出現(xiàn)，夢想小鎮(zhèn)零門檻的扶持政策還在源源不斷的吸引著創(chuàng)業(yè)者的到來，可以說，未來科技城這一幅遠景藍圖已經(jīng)展開。