買房人和賣房人直接建立聯(lián)系，實現(xiàn)零傭金買房；未來或可實現(xiàn)不同城區(qū)、地域間公租房互換……日前，北京市房地產(chǎn)交易市場有限公司搭建的北京市房地產(chǎn)交易綜合服務平臺——“房地在線”上線，市民可以通過手機APP，在線查詢實時房源，和賣房人直接聯(lián)系。

　　下載“房地在線”APP，點擊“我要買房”，市民就可以看到經(jīng)過平臺審核后的真實房源。北京市房地產(chǎn)交易市場有限公司副總裁楊燕林介紹，市民可以選擇直接和賣房人聯(lián)系或是選擇經(jīng)紀人模式。前一種模式中，為了防止賣房人個人信息泄露，平臺采取了電話轉(zhuǎn)接的模式，市民通過撥打平臺客服電話后才會轉(zhuǎn)接到賣房人，網(wǎng)頁上并不會直接顯示賣房人信息。由于剛剛上線，目前平臺上線的房源只有幾十套，“房地在線”相關負責人介紹，未來這一規(guī)模將大幅擴容。

　　后一種模式則是依托房產(chǎn)中介的傳統(tǒng)撮合交易方式。“房產(chǎn)經(jīng)紀人由會員單位提供，我們提供平臺，希望越來越多的中介企業(yè)加入我們的平臺。”楊燕林告訴記者，平臺初步設定的中介傭金將低于目前的市場行情。

　　除了住宅類的商品房交易服務外，房地在線還將成為本市保障房交易交換平臺。去年出臺的《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》明確，配售型保障性住房只能用于家庭自住，如果購房家庭取得了其他住房或者想將保障房“出手”，應當向區(qū)縣住房保障部門報告，由市住房保障運營機構或者區(qū)縣住房保障管理機構按規(guī)定價格回購。此外，依照相關規(guī)定，承租人可互換所承租公租房。楊燕林介紹，目前平臺已經(jīng)搭建好了保障房封閉交易的技術基礎，但具體服務上線時間仍需要和相關主管部門進行對接。

　　此外，平臺還將提供投資性房地產(chǎn)交易平臺和數(shù)據(jù)金融服務。前者主要依托規(guī)模龐大的專業(yè)投資人，打造專業(yè)化、市場化的商業(yè)、工業(yè)、旅游等投資性房地產(chǎn)交易平臺；后者提供全國200多個城市房價快速預評和各類數(shù)據(jù)咨詢服務，為房地產(chǎn)交易提供金融支持服務。