■福州晚報記者 張秀冰
通訊員 潘達 丁凌風/文
福州晚報記者 陳建國/攝
福州晚報訊 記者昨日獲悉，為打造“樓宇經(jīng)濟”聚集區(qū)，近年來晉安區(qū)蠻拼的，對福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)進行“騰籠換鳥”，對鋼材市場及周邊地塊進行搬遷，引進發(fā)展前景好的總部經(jīng)濟、高端業(yè)態(tài)，并加快在轄區(qū)內(nèi)建設一批經(jīng)濟樓宇。
閩臺AD廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園二期明年底投入使用
作為福州海西廣告產(chǎn)業(yè)園“一園三區(qū)”的核心園——閩臺AD廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園系國家級廣告園區(qū)，繼2013年一期投用后，近日二期首棟辦公樓也已完成改造，開始對外招商。
昨日上午記者看到，溪里路上緊鄰五四北泰禾廣場的一座暗紅色樓房格外醒目。“這棟樓是閩臺AD廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的九號樓，也是園區(qū)二期完成改造的首棟樓宇，正在對外招商?！遍}臺AD廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園執(zhí)行董事長吳啟敏表示，產(chǎn)業(yè)園分兩期開發(fā)。
一期項目占地面積約50畝，有8棟主體建筑，定位為中小廣告企業(yè)孵化基地。目前，園區(qū)內(nèi)有多次獲得設計界奧斯卡金獎的上海唐瑪國際機構(gòu)，以及具有省一級廣告資質(zhì)的飛瑞廣告、鐵路廣告、機場廣告等36家企業(yè)，2014年實現(xiàn)總產(chǎn)值12億元，解決就業(yè)2000多人，累計完成各項稅收約2000萬元。
二期項目占地面積30畝，有3棟主體建筑，建筑面積4萬平方米，定位為3D打印技術(shù)研發(fā)中心、高清噴繪技術(shù)推廣中心、新聞發(fā)布中心、門戶網(wǎng)站運營管理中心、全球華文廣告博物館、廣告新材料研發(fā)中心等廣告行業(yè)服務平臺。“現(xiàn)在第一棟樓已完成改造，面積1.3萬平方米，可容納20家企業(yè)辦公，已吸引10多家企業(yè)前來洽談入駐事宜。園區(qū)已與福州電視臺廣告部等多家企業(yè)簽訂合同，其中華楊盛鼎數(shù)字科技有限公司預計6月A股上市?！眳菃⒚敉嘎?，二期其他項目將于2016年底全面建成并投入使用。今年計劃投資4770萬元、規(guī)劃改造建設1.5萬平方米的大型廣告攝影基地，正辦理相關(guān)審批手續(xù)，將吸引國內(nèi)知名攝影師的工作室入駐。二期全部投用后，預計可完成產(chǎn)值80億元，年上繳稅收9000多萬元，新增就業(yè)崗位4000多人。
晉安擬三年內(nèi)增百家特色樓宇
對于晉安區(qū)來說，發(fā)展“樓宇經(jīng)濟”聚集區(qū)可謂是箭在弦上、刻不容緩。為盤活樓宇總部經(jīng)濟，加快新型商貿(mào)業(yè)態(tài)集聚升級，晉安對福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)進行“騰籠換鳥”，對鋼材市場及周邊地塊進行搬遷，引進發(fā)展前景好的總部經(jīng)濟、高端業(yè)態(tài)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)。
位于晉安區(qū)前橫路的盛輝物流集團是福建知名物流企業(yè)，2012年在自有土地上斥資3.5億元興建總部大樓，總建筑面積7.9萬平方米。該大樓是5A甲級寫字樓，共有32層，高129.3米，現(xiàn)已投用。經(jīng)測算，入駐企業(yè)將為晉安區(qū)創(chuàng)稅5億元。
除了盛輝總部大樓，中輝大廈、盛豐大廈、立洲彈簧大廈等約20萬平方米的總部大樓也已相繼建成投用，東二環(huán)泰禾城市廣場、世歐王莊商業(yè)廣場、梅園酒店、紫陽商貿(mào)中心等重點商貿(mào)項目四處開花。
據(jù)了解，晉安區(qū)現(xiàn)有樓宇約70棟，總面積約180萬平方米，已入駐面積110多萬平方米，可供招商面積近70萬平方米；入駐企業(yè)3000多家，注冊資本約250億元。
晉安區(qū)力爭三年內(nèi)，納稅達1000萬元的樓宇達100家、達5000萬元的20家、上億元的5家。該區(qū)將對新引進入駐樓宇企業(yè)，稅收達到一定額度的，按其實際產(chǎn)生的稅額區(qū)得財力的相應比例給予經(jīng)費扶持。同時，結(jié)合樓宇特點，堅持招大引強引優(yōu)，促進同類業(yè)態(tài)相對集聚，打造以物流、建安、創(chuàng)意、軟件、金融、電子商務等為主的特色樓宇。
其中，經(jīng)過改造提升的索高廣場，已成功引進萬科福州總部、順豐速運福州總部、福建一建總部、冠隆集團等年創(chuàng)稅千萬元以上的50多家總部企業(yè)，逐步實現(xiàn)向現(xiàn)代商貿(mào)服務業(yè)和樓宇總部經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。索高廣場年均創(chuàng)利稅2億多元，每平方米產(chǎn)生稅收約1萬元。晉安區(qū)已將索高廣場的提升轉(zhuǎn)型經(jīng)驗應用于琴聲工業(yè)園區(qū)，改造提升為福州琴聲電子商務科技孵化器。