北京商報(bào)訊(記者 錢(qián)瑜 彭耀廣)北京豪宅市場(chǎng)再添新丁，競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。據(jù)北京市住建委公示信息，6月6日，東山墅和京投銀泰·琨御府兩項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，批準(zhǔn)銷(xiāo)售價(jià)格均超過(guò)10萬(wàn)元/平方米。
東山墅是位于朝陽(yáng)公園附近的一個(gè)老項(xiàng)目，早在2007年就拿到了第一批預(yù)售許可證，此次共3棟樓盤(pán)、104套房源拿證，最高擬售價(jià)格136600元/平方米；琨御府上次取得住宅樓預(yù)售許可證是在2014年9月，當(dāng)時(shí)售價(jià)僅為71868元/平方米，時(shí)隔不到一年，琨御府共144套房源拿證，住宅擬售價(jià)格105001元/平方米。隨著高端市場(chǎng)產(chǎn)品的不斷增加，其價(jià)格也不斷上漲。
據(jù)了解，2013年以來(lái)北京土地市場(chǎng)成交的“地王”將在2015年集中入市，因此2015年被業(yè)內(nèi)稱為“豪宅元年”。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年北京將有25個(gè)“10萬(wàn)+”頂豪入市，其中包括15個(gè)新項(xiàng)目和10個(gè)在售項(xiàng)目。同時(shí)，今年北京預(yù)計(jì)待售的頂豪住宅將超過(guò)1000套，而豪宅年均成交量不過(guò)百套，供過(guò)于求注定北京豪宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。
豪宅供應(yīng)量的增加也造成了成交量的提升，中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年北京“10萬(wàn)+”豪宅簽約量已達(dá)到了121套，剔除盤(pán)古大觀整體轉(zhuǎn)手成交的96套，也成交了25套，創(chuàng)造了豪宅成交紀(jì)錄。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)測(cè)，今年北京豪宅市場(chǎng)成交將超過(guò)50套，2015年也將成為歷史上豪宅成交量最高的一年。