租房高峰季租金大漲

　　金色海岸一套房去年月租1萬今年1.8萬

　　□通訊員 姜蕾 本報記者 余麗

　　又到暑期租賃高峰。

　　今年部分房源的租金漲幅出現(xiàn)了大幅增長，與往年一般年均5-10%之間的租金漲幅相比，今年一些漲幅較高的房源達(dá)到了12-25%之間。房租真的一下子漲了這么多嗎？

　　一些業(yè)內(nèi)人士表示，大幅上漲的租金當(dāng)中，一部分包含了正常的租金漲幅，而更大一部分，是目前租房的主力人群對房源品質(zhì)條件要求越來越高，要求精裝全配導(dǎo)致租金大幅攀升，也讓一些高檔小區(qū)的租金出現(xiàn)了明顯上漲。

　　換個房東租金大漲

　　老家山西的小楊最近回杭州準(zhǔn)備繼續(xù)工作。之前小楊曾在杭州下城區(qū)艮園租住過一套公寓，小楊感覺房東人蠻和氣的，也挺好說話，不過因為房東要賣房子，他就搬了出來。這次小楊回杭州想去看看原來的房子還租不租。不過一打聽，自己去年租過的房子已經(jīng)正式換了房主，房子也是出租的，不過月租貴了整整1000塊錢。

　　原來后來買下房子的房東，為了房子更好出租一些，把房子重新裝修打理了一下，還把有毛病的家電也換掉了，光裝修就投入了好幾萬，租金當(dāng)然要漲了。

　　同樣的一套房，換了房東后，租金就從去年的2500元漲到3500元，這下小楊郁悶了，于是又在周邊找了一圈，結(jié)果樹園、朝暉小區(qū)等地方，今年的租金普遍都漲了，一些普通房源的月租金都貴了300元以上，而一些裝修比較新的房源漲幅更明顯，而且還不容易租到。

　　我愛我家的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，2015年租房已進(jìn)入旺季，大量人員入杭求職，導(dǎo)致租房供不應(yīng)求，市場需求仍在不斷擴(kuò)大，月租金也有一定漲幅，其中不少熱門小區(qū)漲幅更是超過25%。

　　房東懊悔簽了5年

　　租客租房難是一方面，另一方面，“虧了”的房東也有不少，比如中天西城紀(jì)2幢的這位房東。

　　家住中天西城紀(jì)的老汪，早幾年做生意賺了不少，于是就在中天西城紀(jì)大手筆買了2幢樓上樓下5套房。去年，老汪遇到了租客小劉。小劉蠻爽氣的，作為一個企業(yè)的老板，他把五套房子都租下用來當(dāng)員工宿舍，協(xié)議一簽就是5年。當(dāng)初老汪也猶豫過5年的租期是不是太長，不過最后還是以2500元每套的優(yōu)惠月租價格，達(dá)成了協(xié)議，簽訂了5年的租房協(xié)議。

　　而到了今年，租房形勢格外好，作為熱門租房榜首的中天西城紀(jì)，一些房源的月租金從2500元一下子漲到了快4000元，老汪這下覺得自己“虧大了”?！罢娈?dāng)是懊悔死了！”老汪說。

　　猶豫不決卻不想越租越貴

　　今年20歲剛畢業(yè)的女孩小孫，第一次在外工作，想在公司附近找房子租住。她選擇離公司較近的華彩國際租房。作為第一份工作，小孫并沒有太大把握，所以決定先試一試，因此計劃租個短租房。可是在華彩國際，短租房并不好找。當(dāng)時小孫找到了華彩國際1幢的一套1居室，價格也很實在，1600元/月。但小孫在詢問了周邊的朋友后，感覺租金比去年高了許多，當(dāng)時拒絕了。1天后，房子就被其他人租走。接下來的幾天，小孫跟著置業(yè)顧問又看了兩套房子，分別是位于2幢和5幢的兩套1居室，價格分別是1800元和2100元，比之前看的那套房租金還要高。因為時間緊迫，同時也沒有多余的房子可選，小孫最后只好咬牙租了1800元的房子。

　　據(jù)了解，目前杭州熱門小區(qū)的出租房基本上都是供不應(yīng)求，比如鈦合國際、原筑壹號等租房情況都非?；馃幔袝r候一個經(jīng)紀(jì)人手上會有好幾個客戶，都等著租這里的房子。今年，這一類租房人群中又以大學(xué)生為主要群體，而其中大多又是剛畢業(yè)出來找工作需要租房的，以短租房為主。不過一些租賃經(jīng)紀(jì)人表示，現(xiàn)在尋求短租房往往比較困難。短期出租的房子本來就很少，而且被選區(qū)域價格往往比較便宜，像華彩國際這里的房價普遍在2000元左右，按照今年的火熱程度，仍有繼續(xù)上漲的趨勢。

　　豪宅租賃也順勢漲價

　　除此之外，還有一些高檔小區(qū)的房源，因為需求量增大，今年也出現(xiàn)了較大幅度的租價上漲。

　　陳先生是一位在萬銀國際工作的高管，同時在萬象城也有商鋪。他在悅府租房已經(jīng)好幾年了，之前租金有上漲，但不明顯，而去年和今年的租金就相差了很多。去年他租的這套3幢的2居室，8000元/月，今年直接上漲到了9000元/月，比去年漲了整整1000元。

　　一位經(jīng)紀(jì)人透露，悅府靠近萬象城，周圍有諸多類似于萬銀國際的高檔寫字樓，租房人均消費水平較高。悅府的二居室戶型特別稀缺，所以租金直線上漲。

　　在醫(yī)院工作的陳先生，這段時間正在為醫(yī)院員工找宿舍，看來看去，覺得金色海岸的房子不錯。陳先生是第二次來到我愛我家尋找出租房。去年，他租了3套金色海岸的房子，1套兩房，2套三房，今年他想繼續(xù)租這里的房子。不過接連看了幾套后，陳先生打起了退堂鼓。去年他在這里租一套兩房的房子才8000元，今年月租金上漲到了13000元，三房的更是從10000元漲到了18000元。置業(yè)顧問小夏說，感覺租房的人今年特別多，這一類高檔小區(qū)一漲就是幾千塊錢，許多租客都表示一下子難以接受。不過，后來陳先生還是定下了金色海岸5幢的5套房子，目前正在簽定租房合同。