京華時(shí)報(bào)訊（記者桂瑰）節(jié)前的最后一宗地在昨天以20.3億元的價(jià)格成交，該宗地所在的門頭溝是唯一的一個(gè)住宅均價(jià)3萬以上的非城六區(qū)區(qū)縣。
昨天，包括天恒、華遠(yuǎn)、葛洲壩、保利首開、金地和電建聯(lián)合體、中鐵建、中鐵置業(yè)、K2等在內(nèi)的企業(yè)參與了競(jìng)標(biāo)。最終，北京金地創(chuàng)世咨詢有限公司和中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體經(jīng)過10輪的競(jìng)爭(zhēng)摘得該地。
根據(jù)招標(biāo)文件，昨天成交的位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)的地塊，建筑規(guī)模約10.48萬平米，該宗地須配建15000平方米的“公共租賃住房”，房屋回購價(jià)格為6000元/平方米。該宗地設(shè)有合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)配公租房。不過，該宗地最終的成交價(jià)尚未碰觸合理價(jià)格上限，便以最高報(bào)價(jià)20.3億元成交。
“這宗地的樓面價(jià)為2.5萬/平方米，未來預(yù)期售價(jià)也在4萬/平方米左右?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，門頭溝目前熱銷的項(xiàng)目成交均價(jià)普通商品房住宅成交均價(jià)在3.5萬/平方米左右，洋房別墅均價(jià)都在4萬-5萬/平方米。另外，同區(qū)域的另一宗起價(jià)高達(dá)44億元的地塊因無人報(bào)價(jià)而流標(biāo)。