中國(guó)當(dāng)前的房?jī)r(jià)令大多數(shù)年輕人望而卻步，同樣地在美國(guó)的部分城市，買(mǎi)房對(duì)中等收入的家庭而言，也是遙不可及的夢(mèng)想。

　　美國(guó)知名財(cái)經(jīng)網(wǎng)站市場(chǎng)觀察(Market Watch)10月8日?qǐng)?bào)道，兩家房地產(chǎn)分析公司Clear Capital及Realty Trac近日聯(lián)合發(fā)表一份報(bào)告說(shuō)，雖然美國(guó)2015年第1季的房?jī)r(jià)降到了兩年來(lái)最實(shí)惠的水平，不過(guò)有五個(gè)城市的房屋均價(jià)已超過(guò)一般工薪階級(jí)所能負(fù)擔(dān)的承受能力。

　　這份聯(lián)合報(bào)告的分析基礎(chǔ)是參考美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局的平均周薪數(shù)據(jù)，以及全美582個(gè)城市的單家庭房(single family)與公寓的平均價(jià)格。依其分析，2015年工薪階級(jí)每月支付房款的費(fèi)用占其平均薪資的36.5%，這個(gè)比例在2006年是70%。

　　Clear Capital公司副總裁比利亞科塔(Alex Villacorta)表示，經(jīng)濟(jì)承受能力是衡量整體房地產(chǎn)市場(chǎng)是否健康發(fā)展的關(guān)鍵指標(biāo)，因?yàn)樗艽蟪潭鹊卮碇状钨?gòu)房者的進(jìn)入障礙。首次購(gòu)房者是房地產(chǎn)市場(chǎng)的催化劑，帶動(dòng)房地產(chǎn)量與價(jià)格成長(zhǎng)的連鎖反應(yīng)。

　　被報(bào)告點(diǎn)名的這五個(gè)城市，工薪階級(jí)即便耗盡全部薪資甚至比薪資更高的資金，也僅能負(fù)擔(dān)當(dāng)?shù)刂械葍r(jià)位房子的房屋貸款，更別提房產(chǎn)稅及房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。Realty Trac公司副總裁布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)表示，推升這五個(gè)城市房?jī)r(jià)的原因，大部分是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐奶厣颦h(huán)境，吸引非當(dāng)?shù)鼐用竦母辉ＹI(mǎi)家。

　　盤(pán)點(diǎn)美國(guó)不吃不喝也難買(mǎi)得起住房的五個(gè)城市

　　1. 科羅拉多州伊格爾縣(Eagle County, Colorado)

　　擁有北美最佳滑雪勝地的伊格爾縣成為最難買(mǎi)房的城市，如果沒(méi)有信托基金，一般勞工想要在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的機(jī)率幾乎是零。

　　報(bào)告說(shuō)，當(dāng)?shù)胤课菥鶅r(jià)接近73萬(wàn)美元，而勞工的平均周薪不到800美元，這意味著假使將所有薪資都用在支付房屋貸款，一般勞工還必須再多賺38.5%才能負(fù)擔(dān)。

　　2. 紐約市布魯克林(Brooklyn)

　　布魯克林曾是無(wú)法負(fù)擔(dān)曼哈頓高房?jī)r(jià)人士買(mǎi)房的最佳首選，但現(xiàn)在情況已大為改變，很多買(mǎi)家來(lái)自曼哈頓及全球各地的富裕人士。

　　當(dāng)?shù)胤课菥鶅r(jià)約69萬(wàn)美元，而勞工的平均周薪僅略大于800美元，這意味著假使將所有薪資都用在支付房屋貸款，一般勞工還必須再多賺26.3%才能負(fù)擔(dān)。

　　3. 加州的馬林縣(Marin County, CA)

　　馬林縣位于金門(mén)大橋的另一端，近年來(lái)舊金山的買(mǎi)家推升了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，目前的房屋均價(jià)接近100萬(wàn)美元，造成當(dāng)?shù)鼐用耠m然平均周薪有1200美元，但仍必須多賺19.3%，并將全部薪資都支付房貸，才能在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房。

　　4. 加州圣塔克魯茲(Santa Cruz, CA)

　　在圣塔克魯茲縣工人的平均周薪為857美元，房屋均價(jià)超過(guò)62.5萬(wàn)美元，普通工人需要多賺9%并將全部薪資支付房屋的抵押貸款，才能買(mǎi)得起房子。推升圣塔克魯茲房?jī)r(jià)原因是來(lái)自舊金山高薪資的高科技勞工。

　　5. 茂宜島 (Maui)

　　陽(yáng)光明媚的茂宜島是美國(guó)夏威夷州的第二大島，吸引了非當(dāng)?shù)氐母辉ＹI(mǎi)家來(lái)此購(gòu)房，推升當(dāng)?shù)胤课菥鶅r(jià)接近52.5萬(wàn)美元，使得周薪低于800美元的普通工人，將全數(shù)薪資支付房貸，才能在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房。