《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》樣本封面及部分內(nèi)頁新華社發(fā)

　　自3月1日起，我國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢主要內(nèi)容，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本26日正式對(duì)外公布。

　　國(guó)土資源部地籍管理司司長(zhǎng)（不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)）王廣華26日說，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，證書記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致。登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證意義重大。

　　登記簿不僅是物權(quán)歸屬根據(jù)，也是不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法查詢的主要內(nèi)容。登記簿統(tǒng)一，依法開展不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢才有基礎(chǔ)。統(tǒng)一證書，消除分散登記模式下證書不統(tǒng)一、不同物權(quán)頒發(fā)不同的證書的弊端，便民利民，是實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記重要目的之一。

　　據(jù)介紹，目前全國(guó)已有30多個(gè)市（州）、70個(gè)縣（市、區(qū)）完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。

　　國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長(zhǎng)冷宏志說，今年會(huì)有更多的地區(qū)陸續(xù)開始啟用新的登記簿和新版證書，力爭(zhēng)2015年年底，全國(guó)全面頒發(fā)新版證書。

　　登記了，將會(huì)影響我們什么？

　　根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利包括房屋所有權(quán)，集體土地所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等10項(xiàng)權(quán)利。

　　統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

　　必須要換新證嗎？不得強(qiáng)制當(dāng)事人更換

　　對(duì)大多數(shù)人來說，各種本本含金量最高的就是不動(dòng)產(chǎn)證書——城市商品房、農(nóng)村宅基地“房本”等。啟用統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)簿證，對(duì)我們這些“寶貝”影響幾何？

　　“《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》全面實(shí)施要有一個(gè)過程。條例實(shí)施后，無論是依法頒發(fā)的新版證書，還是因沒有完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合，不具備頒發(fā)新版證書條件，繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書；以及條例實(shí)施前分散登記時(shí)依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效。新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。”不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)王廣華說。

　　“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持‘不變不換’和方便企業(yè)群眾原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。”國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長(zhǎng)冷宏志強(qiáng)調(diào)，各地不得強(qiáng)制當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。