商報(bào)濟(jì)南消息（記者陳晶）3月30日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年改為2年，受到社會(huì)各界關(guān)注，然而記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前新政策還未在濟(jì)南落地，購(gòu)房者買不滿3年的二手房免稅還得再等等?！靶抡呤┬辛税?，我買這套房子是不是不用交營(yíng)業(yè)稅了？”“你給幫忙看看，這套房子房產(chǎn)證下了2年了，我現(xiàn)在買是不是不用交稅了?！弊蛱焐衔?，在濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳稅費(fèi)辦理區(qū)記者看到，業(yè)務(wù)辦理窗口前人并不多，反而是咨詢臺(tái)被圍的水泄不通。
　　趙女士近期看上了槐蔭區(qū)90平米的房屋，總價(jià)在50萬(wàn)左右，但由于房子未過(guò)5年，按照現(xiàn)行政策以及與房東的約定，她想購(gòu)房必須承擔(dān)5%的營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還有營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、2%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。“這些稅費(fèi)加起來(lái)3萬(wàn)多塊錢，對(duì)于我們這種普通上班族來(lái)說(shuō)不是小數(shù)目，昨天看報(bào)紙說(shuō)房屋滿2年就不用交稅了，特意過(guò)來(lái)看看，沒(méi)想到這么多人?！?br />　　然而讓趙女士和其他咨詢?nèi)耸氖牵慨a(chǎn)交易大廳稅務(wù)咨詢臺(tái)工作人員表示，新政策已經(jīng)下達(dá)到濟(jì)南，但由于客觀原因暫時(shí)無(wú)法執(zhí)行?！拔覀兊慕ㄗh是，辦理業(yè)務(wù)的市民可以先提交資料預(yù)審，確保材料齊全，具體業(yè)務(wù)辦理時(shí)間再等通知?！?br />　　對(duì)于新政策何時(shí)能夠?qū)嵤ぷ魅藛T表示，目前還沒(méi)有具體的文件出臺(tái)，免稅證明的有關(guān)程序、手續(xù)等都沒(méi)有做出調(diào)整，正抓緊時(shí)間準(zhǔn)備，時(shí)間應(yīng)該不會(huì)太長(zhǎng)。

　　釋疑
　　滿2年從繳契稅開(kāi)始算
　　
　　昨天記者發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房者和售房者對(duì)于“房屋購(gòu)買不足2年的住房”并不了解，從拿到房產(chǎn)證當(dāng)天計(jì)算、從簽訂購(gòu)房合同當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算……，各種答案層出不窮。對(duì)此，房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照目前的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，“住房滿5年”的時(shí)間起點(diǎn)以契稅繳納時(shí)間也就是稅務(wù)部門開(kāi)具的完稅憑證日期為準(zhǔn)。