“所謂春江水暖鴨先知”，判斷一個產(chǎn)業(yè)是否興旺，往往其下游行業(yè)會更早嗅到興衰的氣息。比如在去年下半年，就有很多活動公司抱怨開發(fā)商活動量大減，而且亦有中介訴苦開發(fā)商拖欠“過億”傭金，昔日“財神爺”轉(zhuǎn)身變“老賴”
然而，在去年第四季度各種政策利好刺激下，除了樓市成交量有回升外，相關(guān)行業(yè)也開始覺得“水比原來暖和了”。記者近期和幾個開活動公司和建筑事務(wù)所的朋友談到樓市時，他們也明確表示樓市確實有暖意，開工量也比之前要頻密。一位公司有70多名員工的建筑設(shè)計公司負(fù)責(zé)人表示，這兩個月接的設(shè)計工作比去年下半年有比較明顯增加，找他們做方案的主要來自廣州周邊二三線城市。而去年下半年曾經(jīng)一度基本沒工開。幾個合伙人為了留住員工只能自己掏腰包出糧，“過去半年來頭發(fā)都白了不少，壓力很大”。
盡管現(xiàn)在工作量有所增加，但他們?nèi)匀粨?dān)心開發(fā)商的資金問題，“開發(fā)商拖欠設(shè)計工程款是常態(tài)，但去年特別明顯。現(xiàn)在雖然有新單接，但還沒覺得開發(fā)商在支付款項方面明顯加快或者能準(zhǔn)時打款，感覺開發(fā)商雖然步伐加快，但資金鏈還是很緊張。”但也不是每個下游公司都能挺過寒冬。某機(jī)電公司負(fù)責(zé)人告訴記者，他身邊一些原來為樓盤提供管材的小老板則在去年已熬不住，不得不關(guān)閉工廠遣散工人，然后將原來的廠房出租給物流公司。春節(jié)前后正是房地產(chǎn)行業(yè)一年中的淡季，真正能反映市場行情還是要看“五一”這波。在目前供應(yīng)量仍明顯大于需求量的情況下，現(xiàn)在到底是真回暖，還是假回暖，透支政策紅利，還是難定論。 (陳白帆)