上周（4月6日至12日）沈陽新建商品住宅市場無論是供應面積，還是銷售面積都有所下降，銷售面積更是繼“330新政”后兩連跌。據(jù)新峰數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周沈陽土地市場相當活躍，共競拍6塊土地。其中兩塊來自渾南地區(qū)，未來規(guī)劃分別是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)及商業(yè)汽車4S店。還有兩塊來自蘇家屯地區(qū)，規(guī)劃用途商業(yè)居住。另外兩塊分別位于沈北新區(qū)和于洪區(qū)，規(guī)劃用途均為商業(yè)居住。

　　商品住宅供應和銷售面積“雙跌”

　　據(jù)新峰數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2015年第15周）沈陽商品房上市總套數(shù)為681套，上市總面積為55151平方米；其中商品住宅新增總套數(shù)為648套，新增總面積為48100平方米，環(huán)比下降60.40%。

　　銷售方面，上周沈陽商品房銷售總套數(shù)為1825套，銷售總面積為162359平方米；其中商品住宅銷售套數(shù)為1606套，銷售面積為145009平方米，環(huán)比下降21.3%。

　　于洪區(qū)銷量排名第一

　　商品住宅銷售排名榜首的位置被于洪區(qū)坐得穩(wěn)穩(wěn)噠。上周于洪區(qū)銷售38716平，排在榜首；和平區(qū)銷售16670平，排名第二；沈北新區(qū)銷售16587平，排名第三。鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、東陵區(qū)、渾南新區(qū)、蘇家屯區(qū)、大東區(qū)、沉河區(qū)分別排在第四到第十的位置。

　　在板塊商品住宅銷量排行方面，排名前十的分別是：于洪新城、道義、鐵西經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長白、渾南新城、蘇家屯、荷蘭村、南金廊、三臺子、于洪廣場。

　　“330新政”已經(jīng)執(zhí)行了2周的時間，但暫時并未看出它對沈陽新房市場的影響。商品住宅兩連跌，或許是沈城購房者因新政出臺而觀望的結(jié)果。因為從新政出臺到具體落實，還需一段過程，開發(fā)商、銀行、公積金管理中心等都需要等待具體細則，從而可能會令新政執(zhí)行稍微放緩。而那些需要借助新政買房的購房者，也會先觀望后入市，這就造成新政出臺開始的一段時間銷量下降。