在施工的工地上可以看到,商城主體工程已經(jīng)結(jié)頂
昨天,看著曾被許多人認(rèn)為“死定了”的爛尾工程順利結(jié)頂,林美麗(化名)的興奮溢于言表,“你看,真的讓我們搞起來(lái)了,太不可思議了?!?/p>
這是一場(chǎng)近500名業(yè)主的自救:一年前,臺(tái)州市路橋區(qū)一座擁有3300個(gè)攤位的大商城項(xiàng)目,因?yàn)橥顿Y方資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題而停工。當(dāng)時(shí),上千個(gè)業(yè)主已在新商城預(yù)訂上千個(gè)攤位,他們前期注入的預(yù)定資金至少有十多億,也被凍結(jié)其中。
其中一部分業(yè)主在反復(fù)討論后提出一個(gè)大膽的解決方案:業(yè)主眾籌,把項(xiàng)目做下去。他們?cè)谥笠荒甑臅r(shí)間里籌款兩個(gè)多億,如今,這個(gè)當(dāng)初聽(tīng)起來(lái)有些瘋狂的決定,竟然換來(lái)了階段性的勝利。
自救組織者
挨個(gè)勸說(shuō)業(yè)主籌款
臺(tái)州路橋裝飾城二期工程的投資方是黃氏控股集團(tuán)。在當(dāng)?shù)?,這是一個(gè)大企業(yè)。加上原來(lái)路橋建筑裝飾城老市場(chǎng)的紅火,讓很多人都對(duì)在建的新市場(chǎng)很是看好,紛紛出手。誰(shuí)想到,變故在一夜之間,黃氏控股集團(tuán)出現(xiàn)了資金危機(jī),在建的二期工程停擺。
根據(jù)當(dāng)時(shí)的估算,完成這項(xiàng)工程還需6個(gè)億。
昨天,記者再次來(lái)到位于路橋雙水路上的路橋裝飾城二期的施工工地,和一年前的遍地雜草相比,這里現(xiàn)在已經(jīng)被高聳的大樓、連綿的場(chǎng)館所代替,幾個(gè)巨大吊臂正在揮舞著。而這次自救的主要組織者林美麗,正在和施工工人交流著。
一年前,林美麗提出“籌款自救”時(shí),被很多人認(rèn)為是瘋子。
黃巖人李華(化名)之前花了180萬(wàn),在路橋裝飾城二期預(yù)定了一大一小兩個(gè)商鋪,那是他幾乎所有的積蓄,得知工程爛尾的幾天,李華愁得飯都吃不下。
就在李華情緒最低潮的時(shí)候,林美麗帶了幾個(gè)業(yè)主“不識(shí)趣”地來(lái)敲門(mén)了。
“那時(shí)候心情非常差,他們又一開(kāi)口就提自救,還鼓勵(lì)我再出30%的自救款,我當(dāng)場(chǎng)就崩潰了?!崩钊A很不客氣地?cái)?shù)落了林美麗一通:“你們都是騙子,肯定是黃氏集團(tuán)派來(lái)繼續(xù)騙錢(qián)的,傻子才會(huì)上當(dāng)呢?!?/p>
就這樣,林美麗一席人被很不客氣地請(qǐng)了出去。不過(guò)林美麗并沒(méi)有放棄,隔了兩天又找上門(mén)來(lái)。
“這一次,我看到她帶過(guò)來(lái)的人中竟然有我的好朋友,原來(lái)他也有投資在里面。林隊(duì)長(zhǎng)說(shuō),如果我認(rèn)為他們是黃氏集團(tuán)派來(lái)的騙子,那自己的老朋友總信得過(guò)吧。”
在朋友的勸說(shuō)下,李華也覺(jué)得與其坐以待斃或者信訪上法院,不如大家合力自救,或許還有翻身的機(jī)會(huì)。
于是,李華跟親戚朋友們借了50多萬(wàn),將自救款送了過(guò)來(lái)。
“像李華這樣的業(yè)主有不少,本來(lái)就擔(dān)心自己會(huì)因?yàn)檫@次變故而破產(chǎn),再讓他們掏錢(qián),談何容易?!绷置利惥徒M織了幾批人員,輪流給每家業(yè)主做思想工作,“我們就說(shuō),這里參與自救的基本全是業(yè)主,都是同條船上的人,大家共進(jìn)退,尋找解決問(wèn)題的出路,不存在誰(shuí)騙誰(shuí)?!?/p>
完成工程框架的錢(qián)已籌到
內(nèi)部裝修還需要繼續(xù)籌款
據(jù)悉,路橋裝飾城二期工程包含ABCDE五個(gè)場(chǎng)館及主體國(guó)際館。
昨日,其中的國(guó)際館及CD館已經(jīng)結(jié)頂,這意味著裝飾城二期工程已完工2/3。而AB館目前正在抓緊建設(shè),有望年底前結(jié)頂。
自救小組成員之一的鄒洪鋼(化名)告訴記者,現(xiàn)在看起來(lái)一切挺順利,但其實(shí)在前期的資金籌集中,也出現(xiàn)過(guò)緊急狀況。
“大概是今年七八月份交割的時(shí)候,我們需要付工程方總共8400萬(wàn)的工程款,而這筆錢(qián)付完,我們的賬戶(hù)里只剩不到300萬(wàn),和下一階段的款項(xiàng)還有很大差距。當(dāng)時(shí)很多答應(yīng)參與籌錢(qián)的業(yè)主,在支付了幾筆分期款項(xiàng)后,開(kāi)始觀望,想看看之前投入的錢(qián)是否有成效,如果情況不對(duì)勁,他們會(huì)及時(shí)止損?!?/p>
鄒洪鋼表示,如果不能繼續(xù)籌足錢(qián)來(lái)支付下一期工程款,工程很可能再次被迫停工。
在關(guān)鍵時(shí)刻,自救小組和黃氏集團(tuán)進(jìn)行了協(xié)商,黃氏集團(tuán)愿意將旗下的臺(tái)州實(shí)驗(yàn)中學(xué)的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)簧儆匈Y金能力的業(yè)主紛紛出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)股權(quán)。
通過(guò)這個(gè)方法,工程又籌到了1億5千萬(wàn)的資金,加上之前的8000多萬(wàn),目前他們總共籌集到2億多的資金。
“這些錢(qián)用來(lái)完成工程的構(gòu)架足夠了,不過(guò)后期的內(nèi)部裝修這些還需要很多資金,所以籌款壓力依然很大?!?/p>
鄒洪鋼透露,黃氏集團(tuán)已經(jīng)將公司之前投資6個(gè)多億購(gòu)買(mǎi)的一批紅木家具置換給他們,只要能把這些紅木家具銷(xiāo)售出去,那么裝飾城二期的整體費(fèi)用就完全夠了,“現(xiàn)在我們也在尋找下家,希望有人可以買(mǎi)走一些,支持一下我們的自救活動(dòng)?!?/p>
按照鄒洪鋼的說(shuō)法,參與籌資的業(yè)主,等裝飾城完工投運(yùn)后,除了能拿到本息外,在商鋪交付時(shí),還會(huì)有優(yōu)惠,“所有的這些協(xié)議都已經(jīng)跟黃氏集團(tuán)協(xié)商妥當(dāng),并且由政府作中間人,所以承諾真實(shí)有效?!保ū緢?bào)記者 陳棟 文/攝 )