裴莉和王愛(ài)珍約定，1月5日，王愛(ài)珍帶著客戶，裴莉帶著證件，到房產(chǎn)中介門店見(jiàn)面。
想著天上掉下來(lái)的3萬(wàn)元，裴莉“也沒(méi)退路了”。
陌生人協(xié)議結(jié)婚
1月5日上午10點(diǎn)，王愛(ài)珍所在的中介公司里，裴莉見(jiàn)到將和她結(jié)婚的陌生人許昌赫。
許昌赫，40多歲，在北京做生意，他承認(rèn)，之前的確托王愛(ài)珍用偽造納稅、社保證明的方式買了套房，現(xiàn)在買的這套，是給兒子住的，“結(jié)婚買房”的主意是王愛(ài)珍出的。
許昌赫證實(shí)，他不具備“京十五條”中規(guī)定的“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅納稅”證明，沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)。
“許大哥沒(méi)購(gòu)房資格，裴莉有北京戶口，你倆算相互幫忙。”王愛(ài)珍給雙方介紹，并打印出“聲明”，“一式三份，你倆每人一份，我這留一份。”
聲明上稱，裴莉與許昌赫達(dá)成如下協(xié)議：裴莉自愿與許昌赫領(lǐng)取結(jié)婚證，配合許昌赫購(gòu)買二手房，并配合許辦理商業(yè)貸款手續(xù)。辦理完產(chǎn)權(quán)手續(xù)和貸款放款10天內(nèi)，雙方去民政局辦理離婚手續(xù)。
聲明中特別強(qiáng)調(diào)，在離婚協(xié)議書上，裴莉須聲明自動(dòng)放棄此房產(chǎn)。本協(xié)議均屬雙方個(gè)人自愿行為。
聲明最后，裴莉和許昌赫分別簽名并摁手印。
按事先約定，許昌赫當(dāng)場(chǎng)付給裴莉兩萬(wàn)元錢，并打下欠條。欠條上，許昌赫寫上“尚欠裴莉1萬(wàn)元錢。”
“成了。”王愛(ài)珍笑著說(shuō)，簽完協(xié)議后，裴莉和許昌赫前往北京某郊區(qū)民政局領(lǐng)結(jié)婚證，王愛(ài)珍陪同。
一路上，王愛(ài)珍不住安慰緊張的裴莉，“裝得像點(diǎn)就行，其實(shí)根本看不出來(lái)。”
該區(qū)民政局院內(nèi)的照相復(fù)印店，王愛(ài)珍安排裴許二人拍攝結(jié)婚證上用的照片。
拿到照片后，兩人到婚姻登記窗口出示戶口本、身份證等證件，工作人員遞上兩本暗紅色的結(jié)婚證書。
從走進(jìn)婚姻登記處到領(lǐng)證完畢，不足10分鐘。
從三方見(jiàn)面到兩人領(lǐng)證，新京報(bào)記者全程目擊。
難以預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)
走出民政局，裴莉和許昌赫這對(duì)證上夫妻各奔東西。
王愛(ài)珍則直奔其所在的房產(chǎn)中介信貸部，拿著兩人的結(jié)婚證去辦理申請(qǐng)購(gòu)房貸款的相關(guān)手續(xù)。
臨別前，王愛(ài)珍囑咐裴莉，此后還需要她出場(chǎng)三次，分別是“銀行放貸審查時(shí)、去房管局過(guò)戶交易大廳拿房本、到民政局辦離婚手續(xù)”。
做房產(chǎn)中介多年，裴莉知道這錢拿著“不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)”，“結(jié)婚證是真的，北京戶口是真的，再去走程序，不會(huì)有任何問(wèn)題”。
一個(gè)多月后，按照協(xié)議，裴莉?qū)?huì)和“新婚丈夫”辦理離婚手續(xù)，之后“各走各的，就當(dāng)從沒(méi)見(jiàn)過(guò)”。
北京京華律師事務(wù)所資深房產(chǎn)律師李洪云說(shuō)，從以上情況看，這份協(xié)議并沒(méi)有法律效力。
李洪云認(rèn)為，既然雙方合法領(lǐng)取了結(jié)婚證，婚姻就是受法律保護(hù)的，而婚后財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方所有，一旦發(fā)生法律糾紛，很可能造成財(cái)產(chǎn)分割不清的麻煩。
李洪云曾從多種渠道得知類似糾紛案件，有“婚托”在購(gòu)房者購(gòu)房后拒絕按原協(xié)議離婚，要求分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房者可能要通過(guò)漫長(zhǎng)的訴訟保護(hù)財(cái)產(chǎn)，或多支付一筆額外費(fèi)用息事寧人。
另一種情況是“弄假成真”，購(gòu)房者在同“婚托”結(jié)婚前，要先同原配離婚，房子到手后，一方拒絕復(fù)婚，原有的婚姻關(guān)系隨即破裂。
針對(duì)通過(guò)與京籍人士閃婚獲取購(gòu)房資質(zhì)的現(xiàn)象，11日，記者咨詢事發(fā)區(qū)住建委市場(chǎng)科時(shí)被告知，購(gòu)房者在民政系統(tǒng)領(lǐng)取結(jié)婚證后，他們購(gòu)房時(shí)提供的婚姻資料是真實(shí)有效的，那么在核實(shí)后就要給他們辦理相關(guān)手續(xù)，對(duì)方稱，“我們都是根據(jù)北京市的政策辦事，這個(gè)我們也沒(méi)辦法。”