而北京也同樣火爆，華潤、首開、平安聯(lián)合體1月7日豪氣出手，以86.25億元拿下“北京史上起拍價格最高”的南四環(huán)白盆窯村地塊，溢價率22%，折合樓面價3.8萬元/平方米，一舉刷新北京總地價紀錄。
“土地市場的火爆，這是市場對于未來的良好預期，我們對2015年市場很看好。”萊坊上海研究及咨詢部主管楊悅晨對記者表達了自己的預期。
2015年一線城市房價或上漲7%
“2015年一線城市房價肯定會穩(wěn)中見漲，而二三線城市可能會維持穩(wěn)定，我們保守估計，上海2015年房價要上漲7%。”楊悅晨如是說。
多家機構均向記者表示，2014年整體行情不佳是因為三四線城市的需求和供應失衡，過高的空置率和不夠強的購買力導致三四線城市樓市不佳，進而影響整體市場發(fā)展。一線城市還是有很大的需求量。
“中國房地產(chǎn)市場一直受到強大政策影響，去年第四季度開始不斷有利好的政策出臺，市場對于2015年預期非常好。”楊悅晨表示。
萬科高級副總裁、萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官毛大慶曾對媒體表示，以2015年二季度開始入巿算，近百次開盤價格在5萬~7萬元/平方米以上，標志著2015年開始，北京普通商品房將進入6萬元/平方米時代。
楊悅晨表示，北京和上海應該是最好的市場，考慮到土地市場的供應減少和房貸利率的持續(xù)寬松、自貿(mào)區(qū)等多方位區(qū)域政策影響，上海市場值得期待。