全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)財(cái)政學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康日前在廣州出席“2015年中國(guó)房地產(chǎn)新年峰會(huì)”時(shí)表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度為房地產(chǎn)稅落地提供了技術(shù)支撐，房地產(chǎn)稅改革不可避免，在他看來(lái)，房地產(chǎn)稅開征預(yù)期，會(huì)使得購(gòu)房者在進(jìn)行前瞻性預(yù)判時(shí)，調(diào)整財(cái)產(chǎn)組合，中小戶型需求會(huì)適當(dāng)增多。
賈康在題為《2015中國(guó)房地產(chǎn)形勢(shì)與房地產(chǎn)稅改革》的演講中表示，房地產(chǎn)稅改革不可避免，作為對(duì)接整個(gè)社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的全套的制度框架，房地產(chǎn)稅改革有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康化、平穩(wěn)化。從總體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展會(huì)和房地產(chǎn)稅的制度建設(shè)形成互動(dòng)。
他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的開征已具備技術(shù)基礎(chǔ)。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)逐步建立完善，將使得每個(gè)家庭在不同城市置業(yè)套數(shù)變得可查。今后也可能是定下每個(gè)家庭人均住房面積線，超線部分要征房地產(chǎn)稅。
對(duì)于房地產(chǎn)稅實(shí)施方案，賈康表示，不能照搬美國(guó)的普遍征收模式，而是要設(shè)計(jì)一個(gè)扣除低端、調(diào)節(jié)高端的方案，這需要在立法過(guò)程中充分理性地討論。
賈康還認(rèn)為，房地產(chǎn)稅開征不會(huì)令房?jī)r(jià)應(yīng)聲而降。房地產(chǎn)稅開征預(yù)期，會(huì)使得購(gòu)房者在進(jìn)行前瞻性預(yù)判時(shí)，調(diào)整財(cái)產(chǎn)組合，中小戶型需求會(huì)適當(dāng)增多。