新型城鎮(zhèn)化的所有問題都跟融資相關。農(nóng)村人口進城所帶來的養(yǎng)老、保險、醫(yī)療、教育等公共設施與服務都是需要城市支出更多的公共資金。錢從哪兒來成為各界非常關注的問題。在各種解決方案中，PPP模式（Public-Private-Partnership，即公私合作模式）成為城市建設中有價值的實踐之一。

在由中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心、世界經(jīng)濟論壇、世界銀行、經(jīng)濟合作與發(fā)展組織、聯(lián)合國開發(fā)計劃署主辦的“2015中國城鎮(zhèn)化高層國際論壇”上，諸多海內外專家學者對新型城鎮(zhèn)化中的PPP模式展開了討論。

新型城鎮(zhèn)化中的PPP模式是政府不再作為資金的唯一支持者，而是用股權的方式與私營部門合作進行城鎮(zhèn)化建設：將區(qū)域開發(fā)交給企業(yè)去規(guī)劃、投資、運營，政府則作為統(tǒng)籌和監(jiān)管方。既要根據(jù)城市的規(guī)劃建設來考慮投融資安排，又要平衡基礎設施、公共服務的提高與市場化的資金需求，這就要求參與方都具備契約精神。

對于企業(yè)而言，從一個城市的規(guī)劃，到拆遷，到建設，到成群再到交付使用，還要幫助政府招商引資、建公共設施和基礎設施，這是一個漫長的過程，期間可能會遭遇主政官員的換屆，從而帶來債務“踢皮球”的風險，這將可能給企業(yè)、城市甚至整個債權體系帶來災難性結果。

對于政府而言，應該去尋找和篩選未來有城市運營能力的企業(yè)家和機構來共同運作PPP模式，否則會留下大量的城市傷疤。很多例子都顯示那些號稱十幾個月、二十幾個月就能完成區(qū)域開發(fā)的企業(yè)，給當?shù)貛砹撕芏嗪笃谶z患。而城市和政府真正需要的是能在未來經(jīng)營中，將稅收與之分享，將水電與之分享，將通訊與之分享，將良好的物業(yè)管理機構與之分享的企業(yè)。

顯然，信用是各方最大的融資成本。如果沒有一個穩(wěn)定的契約，未來可能沒有企業(yè)會真正履行這種PPP的合作模式。要推進深化這種融資手段，需要有一定的游戲規(guī)則，建成真正公平的市場環(huán)境。

從2010年起，國務院推進了引導和鼓勵民間資本投資于城市建設中的一些相關規(guī)定，2014年更是一個密集的政策出臺期，年初發(fā)改委有80個基礎設施投融資項目，后來又和財政部門共同發(fā)布如何推進PPP的具體辦法，去年底又連續(xù)出臺兩個指導意見。

由此可見，PPP項目是個很好的設計，承載了較高的項目預期。但在新型城鎮(zhèn)化下，必須有合理的利益分擔機制、責任履行機制，才能讓參與各方都受益，都能有效地履行自己的職責。城市方可負擔得起的一個有序的發(fā)展和建設。

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