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未來京津冀生活變化大:北京二三環(huán)房價不再飛漲

2015-08-24 11:51:46

來源:騰訊財經(jīng)

   未來,住在京津冀生活咋改變?

 
  環(huán)保部環(huán)境規(guī)劃院副院長兼總工程師王金南、北京大學(xué)人口學(xué)教授喬曉春等多位專家學(xué)者對此進行了猜想。
 
  空氣
 
  “閱兵藍”越來越多
 
  環(huán)保部環(huán)境規(guī)劃院副院長兼總工程師王金南認為,京津冀協(xié)同發(fā)展,環(huán)境污染防治是主要訴求,目前已經(jīng)制定的《大氣污染防治行動計劃》,明確提出對區(qū)域空氣質(zhì)量進行達標(biāo)管理,明確了2017年京津冀及周邊地區(qū)的治理目標(biāo)。
 
  在這過程中,北京將與周邊的天津、石家莊等形成一個共同體,共同實施空間用途管控,對PM2.5年均濃度等主要污染物劃定大氣環(huán)境紅線,相信會對空氣污染治理起到關(guān)鍵作用。
 
  服務(wù)
 
  買早點、請保潔仍很方便
 
  中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵說,北京對周邊的最大的輻射就是服務(wù)業(yè)的輻射。
 
  北京大學(xué)人口學(xué)教授喬曉春認為,與北京的常住人口相適應(yīng)的,必然有一定比例的服務(wù)人口。因此,如賣早點的、保潔等服務(wù)業(yè)并不會萎縮。
 
  房價
 
  二三環(huán)房價不再飛漲
 
  中國房地產(chǎn)協(xié)會原副會長朱中一認為,房價本身就是地段,過去在北京這種情況尤為明顯,而未來伴隨北京周邊建設(shè)多個衛(wèi)星城,各衛(wèi)星城如果能“自給自足”,人們不再職住分離,那么就可以從容地選擇距離各自工作單位近、房價又相對便宜點的郊區(qū)。
 
  朱中一說,衛(wèi)星城房子可能被炒熱,但價錢不會高到離譜。中年人多數(shù)已經(jīng)在城區(qū)有房;有剛需的年輕人本身經(jīng)濟實力適合郊區(qū)買房,因此不會發(fā)生太大變化。
 
  教育
 
  名校不再高不可攀
 
  中國教育科學(xué)研究院研究員儲朝暉認為,非首都功能疏解,整個城市被重新打散,其中就包括教育投入,因此傳統(tǒng)名校的資源勢必會被引導(dǎo)到周邊區(qū)域,名校不再高不可攀。但名校、老學(xué)校還有一些文化遺產(chǎn)是不可移動的,比如老的燕京大學(xué)(現(xiàn)北京大學(xué)所在地)一棟老樓都可能是遺跡,這時就要注意照顧原來的傳統(tǒng),避免忽略文化價值和共同記憶。
 
  市內(nèi)交通
 
  各樞紐之間搭建軌道交通
 
  中央美院城市設(shè)計學(xué)院副院長王中表示,過去北京中心城用不到10%的面積承載了70%的城市功能。未來疏解之后,幾個機場之間、長途樞紐之間,可能會像在日本東京一樣,都是靠軌道交通連接起來,人們穿梭在地下,既方便又快捷。
 
  市外交通
 
  去衛(wèi)星城坐市郊鐵路
 
  北京市社會科學(xué)院副院長趙弘認為,未來通過建設(shè)周邊幾個功能性微中心疏解這種壓力,那么從北京城前往微中心就會效仿歐美國家,建設(shè)1小時抵達、大容量、高速化、一站式、低票價的市郊鐵路。
 
  相關(guān)新聞
 
  “廊坊將成為最大受益者”
 
  新京報訊(記者龔小鋒)23日,新京報傳媒和《房地產(chǎn)世界》舉辦“聚勢·啟航——國家戰(zhàn)略下的京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展論壇”召開,相關(guān)政府官員及學(xué)者智囊齊聚一堂縱論京津冀協(xié)同發(fā)展之道。
 
  與會專家認為,隨著京津冀協(xié)同發(fā)展深入,未來京津冀或?qū)⒊蔀橐粋€世界級的城市群,形成一個分散化、多中心的增長和發(fā)展的格局。除了京津兩大地標(biāo)城市外,廊坊等城市將成為其中一個區(qū)域型中心。
 
  中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副院長、中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院總規(guī)劃師楊保軍稱,廊坊處在京津中間,類似東莞(廣州和深港之間)與嘉興(上海和杭州之間)。廊坊比嘉興和東莞還要好,因為除了處在中間以外,還多了一個元素,就是門戶,新機場作用巨大,廊坊會成為“中間加門戶”。
 
  國家行政學(xué)院經(jīng)濟部主任張占斌說,廊坊將是京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略里面最大的受益者。重大的產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移,很多可能會到廊坊,“怎么在人口的轉(zhuǎn)移當(dāng)中爭奪一些高端人口,以及一些跟服務(wù)業(yè)大發(fā)展有關(guān)的人口,對廊坊而言很重要。”
 
  “廊坊要想辦法維持相對低的生活成本、商務(wù)成本和房價,高品質(zhì)的城市環(huán)境。這樣對創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新人群有吸引力。”楊保軍說。

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