住建部近日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款的相關(guān)流程，并要求各地公積金管理部門抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則。
《通知》指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
公積金的異地使用，一定程度上有利于三四線城市。如在一二線城市繳存公積金但買不起當(dāng)?shù)刈≌娜巳海傻饺木€城市購買。但也有專家認(rèn)為實(shí)際操作起來有難度。
“對于不同城市來說，公積金貸款的額度是不同的，如果在大城市工作去小城市購房，實(shí)際并不一定能按照大城市繳存的比例貸款。而如果在小城市工作去大城市購房，公積金額度又太少?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，公積金異地使用涉及到兩個(gè)城市的互認(rèn)問題，開發(fā)商和二手房房主是否接受存疑，“目前公積金首套二套的政策都已經(jīng)是史上最寬松時(shí)期了，現(xiàn)在最大的問題是額度問題?！?/p>