長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心顯示，上周(2014.08.17—2014.08.23)長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1475套，其中住宅網(wǎng)簽1193套，均價(jià)為5806元/平方米。環(huán)比來(lái)看，新房成交量、新房住宅成交量均有所攀升，新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)因受保障房及定向開(kāi)發(fā)房源網(wǎng)簽影響小幅下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1475套， 15.34萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)6.7%。其中住宅網(wǎng)簽1193套，12.79萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)1.8%。住宅網(wǎng)簽量近兩周持續(xù)回升，但總體數(shù)據(jù)變化并不明顯。

　　從各區(qū)新房網(wǎng)簽情況來(lái)看，內(nèi)六區(qū)各區(qū)漲跌各半。上周雨花區(qū)、開(kāi)福區(qū)、岳麓區(qū)三區(qū)住宅網(wǎng)簽量增多，而天心區(qū)、芙蓉區(qū)、望城區(qū)三區(qū)則不同程度回落。芙蓉區(qū)住宅網(wǎng)簽量依然在60套左右徘徊。

　　從價(jià)格方面來(lái)看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5806元/平方米，環(huán)比下降3.3%，非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為15084元/平方米，環(huán)比上漲21.4%。上周內(nèi)六區(qū)住宅均價(jià)受保障房及定向開(kāi)發(fā)房源簽約影響較大，去除這一因素的影響，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅價(jià)格近期變化不大。

　　雨花區(qū)、岳麓區(qū)與上周情況相同，受保障房及定向開(kāi)發(fā)房源簽約影響，區(qū)域住宅網(wǎng)簽價(jià)格被拉低，而非住宅價(jià)格仍是開(kāi)福區(qū)最高。望城區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)回升，以4200元/平方米收官。

　　上周江西要求落實(shí)首套房貸利率優(yōu)惠，降低二套房首付比例，被業(yè)內(nèi)看作影響樓市的關(guān)鍵終于開(kāi)始有所松動(dòng)。盡管江西政策只是個(gè)案，但其信號(hào)意義已經(jīng)超過(guò)了政策本身，未來(lái)房貸利率放松的可能性再度被看好。(詳情請(qǐng)登錄0731房產(chǎn)網(wǎng))

　　上周各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)表 (單位：套、元/㎡)

　　天心 芙蓉 雨花 　開(kāi)福 　岳麓 　望城 均價(jià)

　　商品房 6455　　7147 5159　　7005　　6144 4200　　5806

　　其中住宅 10830 12835 8592 19242 17781 8465 15084

　　記者 潘昭暉 通訊員 申蝶