諸多房地產(chǎn)企業(yè)上半年業(yè)績(jī)不佳，去庫(kù)存亦是下半年的重頭戲。圖為一處新建商品房。 新華社發(fā)(龍巍 攝)

　　淘寶族們，你還在為自己管不住自己的手、花錢如流水而悔恨不已嗎？近日，萬科與淘寶聯(lián)手推出了號(hào)稱“淘寶上花多少，買房子省多少”的購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，讓部分網(wǎng)友驚呼“淘寶再也不用剁手了”。不過值得注意的是，天上掉下的“餡餅”不是隨處可撿，除了限定城市、樓盤，還有金額方面的規(guī)定，讓市民覺得其“誠(chéng)意不足、噱頭有余”。記者了解到，長(zhǎng)沙并不在此次活動(dòng)城市之列，因此長(zhǎng)沙市民暫時(shí)吃不到這塊“餡餅”。

　　消費(fèi)者吐槽

　　活動(dòng)優(yōu)惠難普及

　　“抵房款沒有什么太多實(shí)惠，先不說限定的城市范圍小，連天貓購(gòu)物賬單都不算?！毙◇?化名)算是一個(gè)徹底的淘寶“剁手族”，但她對(duì)此次的購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)并不太關(guān)注。

　　近日，淘寶網(wǎng)與萬科聯(lián)合宣布，淘寶用戶全年花了多少錢，即可在萬科全國(guó)12個(gè)城市、共23個(gè)樓盤直接沖抵購(gòu)房款，最高可抵扣200萬元。記者了解到，這些樓盤中有半數(shù)是在杭州，長(zhǎng)沙并不在活動(dòng)城市之列。根據(jù)淘寶官方介紹來看，主要是看消費(fèi)者2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費(fèi)總額，對(duì)于全年消費(fèi)不滿5萬元的消費(fèi)者，淘寶直接發(fā)放5萬元房款補(bǔ)貼，優(yōu)惠可在萬科購(gòu)房的公開優(yōu)惠基礎(chǔ)上疊加使用。不過，值得注意的是，除了城市樓盤的限定，天貓消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬匯款、水電煤繳費(fèi)等交易金額不能算在內(nèi)。

　　中報(bào)顯示

　　房企業(yè)績(jī)多半不佳

　　事實(shí)上，在樓市逐漸告別牛市的情況下，如此促銷并不讓人覺得意外。根據(jù)目前A股已經(jīng)公布的上半年業(yè)績(jī)報(bào)告來看，已經(jīng)披露業(yè)績(jī)的上市房企半數(shù)出現(xiàn)利潤(rùn)下滑，而湘企嘉凱城(000918)上半年凈利潤(rùn)虧損1.27億元。杭州等地樓市的調(diào)整，則導(dǎo)致濱江集團(tuán)(002244)、宋都股份(600077)中報(bào)凈利潤(rùn)分別下滑51.67%和46.53%。

　　數(shù)據(jù)顯示，行業(yè)龍頭萬科A(000002)上半年?duì)I業(yè)收入為409.6億元，較去年同期的413.9億元下降1%；歸屬于股東的凈利潤(rùn)為48.1億元，較去年同期的45.6億元增長(zhǎng)5.6%。但值得注意的是，公司去年凈利潤(rùn)同期增速為22.31%。此外，對(duì)于業(yè)績(jī)的下滑，大多數(shù)上市房企幾乎都是因?yàn)闃鞘姓{(diào)整壓縮了利潤(rùn)空間、融資成本上升、土地成本居高不下等因素。

　　以價(jià)換量

　　房企拼招各不同

　　“不要低估了這個(gè)活動(dòng)的威力，在淘寶消費(fèi)低于5萬元送5萬元，覆蓋了至少99%的淘寶用戶，等于是一次性給幾億人發(fā)了5萬元優(yōu)惠券，就算是百萬分之一的成交率，萬科也能多賣掉幾百套房?！弊蛉沼泄擅裨趯I(yè)投資平臺(tái)上坦言。不過，萬科A在二級(jí)市場(chǎng)上并沒有因此消息而有所表現(xiàn)，昨日股價(jià)僅小幅振蕩平盤報(bào)收。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“金九銀十”是房企一年中的旺季，很多房企早就想好了在這期間要“以價(jià)換量”，只是各自的方式不同，打折、賣項(xiàng)目、買房送車位等招數(shù)用盡。根據(jù)萬科A的中期報(bào)告來看，去庫(kù)存亦是公司下半年的重頭戲之一，而積極銷售和謹(jǐn)慎投資也是公司的基調(diào)。由此可見，此次萬科與淘寶“牽手”應(yīng)是醞釀已久。

　　(記者 舒元臻)