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女性必讀:用投資的眼光看男人

2015-02-25 15:45:26

來(lái)源:騰訊財(cái)經(jīng)

 
  (今年業(yè)績(jī)×市贏率+明年預(yù)測(cè)業(yè)績(jī)×市贏率)/2=當(dāng)前價(jià)值
 
  e.g.一男2007年收入是10萬(wàn)元,2008年預(yù)測(cè)收入是12萬(wàn)元。行業(yè)平均市贏率是15倍,他很帥很幽默很溫柔很體貼是好男,看高3--5倍,按20倍算,計(jì)算結(jié)果是:
 
  (10×20+12×20)/2=220萬(wàn)元
 
  然后看他的市價(jià),如果其他女性只愿意付出100萬(wàn)的資源去收購(gòu)他,你簡(jiǎn)直就是大馬路上揀錢(qián),果斷付出120萬(wàn)的資源買(mǎi)進(jìn)不做空;在120—180萬(wàn)之間的震蕩調(diào)整區(qū),這里應(yīng)該若即若離曖昧?xí)崦磷龈邟伒臀?超過(guò)200萬(wàn)就應(yīng)該出貨,不要再考慮什么未來(lái)成長(zhǎng),出價(jià)高被套牢就完蛋了。
 
  但大家要記得,這種算法只試用于當(dāng)前就有價(jià)值的成長(zhǎng)男。目前沒(méi)穩(wěn)定收入的、失業(yè)的、事業(yè)職業(yè)走下坡的無(wú)視。價(jià)值+成長(zhǎng),缺一個(gè)都不行。另外,如果要計(jì)算該男超過(guò)3年以上的預(yù)期成長(zhǎng),應(yīng)該考慮到無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率和通貨膨脹因素,選擇合理的貼現(xiàn)率進(jìn)行貼現(xiàn)。鑒于其復(fù)雜性,就不展開(kāi)講了。
 
  3、收益率估值法
 
  該估值方法又多被稱(chēng)為“可比系數(shù)”法,即簡(jiǎn)單應(yīng)用一些標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來(lái)確定男人價(jià)值。這種估值的基本理論基礎(chǔ)是:男人的收入不會(huì)全部用到女人身上,女性能享受到的合理收益才對(duì)各位女性投資人更有意義。
 
  首先,如何定義男人的收入至關(guān)重要。目前有多種說(shuō)法,包括:自由現(xiàn)金流EBITDA(息稅折舊攤銷(xiāo)前收入),息稅前收益(EBIT),稅后收益(EAT),息稅折舊攤銷(xiāo)后收入(EAITDA)。為避免各位女性投資估值偏差,建議使用EAITAD,即:
 
  收益率=實(shí)際支付收益/EAITAD
 
  e.g.一男在在支付完信用卡利息、車(chē)房貸利息、稅、孝敬父母兄弟、給領(lǐng)導(dǎo)送禮、抽煙喝酒應(yīng)酬等一切開(kāi)銷(xiāo),以及他以前購(gòu)買(mǎi)的房車(chē)耐用消費(fèi)品折舊攤銷(xiāo)后的年收入為2萬(wàn)元,今年用到你身上的錢(qián)(包括請(qǐng)吃飯送東西旅游約會(huì)開(kāi)房間等等)為1萬(wàn)5千元。則:
 
  收益資本化率=15000/20000=0.75
 
  若與你上任男友在一起時(shí)你的收益率為0.5,則該男估值更高;若行業(yè)普遍收益率(和你差不多的女性投資人收益)在0.1~0.3之間,則該男為買(mǎi)入評(píng)級(jí),普遍收益率在0.8以上,則該男為賣(mài)出評(píng)級(jí)。
 
  4、基于資產(chǎn)估值法
 
  資產(chǎn)估值在當(dāng)前比較流行,即基于一男現(xiàn)有資產(chǎn)的價(jià)值對(duì)其進(jìn)行估值。資產(chǎn)估值的方式有很多種,包括公平市價(jià)法(fairmarketvalue),公允價(jià)值法(fairvalue),賬面價(jià)值法和清算價(jià)值法等。
 
  各位女性投資人對(duì)此估值方法比較熟悉,主要提醒幾個(gè)估值要素:
 
  a.變現(xiàn)能力折扣
 
  對(duì)于一男擁有的資產(chǎn)要詳加分析,如其擁有大量受限資產(chǎn),比如交易受限類(lèi)股票資產(chǎn),都要乘以相應(yīng)的折扣系數(shù)。
 
  e.g.一男持有市值2000萬(wàn)公司股權(quán)但不能交易,市場(chǎng)平均受限交易股票折扣系數(shù)為33%,則該男子實(shí)際該部分資產(chǎn)價(jià)值=2000*0.33=660萬(wàn)元。
 
  b.賬面價(jià)值與公允價(jià)值
 
  e.g.一男于2008年以60萬(wàn)元購(gòu)入奧迪汽車(chē)一部,以200萬(wàn)元購(gòu)入上海長(zhǎng)寧區(qū)住宅一套,則根據(jù)市場(chǎng)公允價(jià)值,(預(yù)計(jì)未來(lái)一年內(nèi)汽車(chē)折舊50%,房產(chǎn)增值200%)計(jì)算:
 
  當(dāng)前賬面價(jià)值=60+200=260萬(wàn)元

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