剛剛過(guò)去的雙休日，南京只有榮盛龍湖半島一家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)推出348套新房源。這也是最近一個(gè)月全市單次推房量最多的一家樓盤(pán)。與此同時(shí)，全市商品住宅的庫(kù)存量也突破4萬(wàn)套大關(guān)，達(dá)到4.1萬(wàn)余套，再創(chuàng)今年以來(lái)新高。

　　榮盛龍湖半島位于六合龍池湖畔，此次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠力度較大，包括一次性付款優(yōu)惠100元/平方米、參加淘房匯5000元享1萬(wàn)元、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放1000元購(gòu)房券等，折后實(shí)際均價(jià)只有7000元/平方米左右。而此前，六合有不少樓盤(pán)單價(jià)都已破“8”。

　　南京榮盛置業(yè)有限公司副總經(jīng)理唐登洋稱(chēng)，上周六開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就銷(xiāo)售了六成左右，雖然銷(xiāo)售情況不如前幾個(gè)月，但仍是最近南京單日新推房源和銷(xiāo)售最多的樓盤(pán)。他認(rèn)為，江北樓盤(pán)定位于剛需，價(jià)格泡沫相對(duì)較少，因此受樓市波動(dòng)影響也相對(duì)較小。

　　不過(guò)，仙林湖、九龍湖、麒麟新城等板塊最近多個(gè)樓盤(pán)價(jià)格都出現(xiàn)了大幅下調(diào)。但全市新房的庫(kù)存量仍在快速攀升。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，截至昨天下午2點(diǎn)，全市可售商品住宅已達(dá)41429套。而在去年，該數(shù)據(jù)一直保持在3.5萬(wàn)套以?xún)?nèi)；6月17日時(shí)，庫(kù)存量也才只有3.9萬(wàn)余套。

　　網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理、江蘇省房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李智認(rèn)為，近期雖然部分樓盤(pán)供應(yīng)放量，全市上市量增加明顯，但受看跌情緒的影響，交易量明顯下降。但目前還并沒(méi)有到市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，除小部分樓盤(pán)價(jià)格確實(shí)有所回落以外，大部分樓盤(pán)的優(yōu)惠幅度依然較小，價(jià)格依然較為堅(jiān)挺，開(kāi)發(fā)商做得更多的是博取購(gòu)房者眼球，吸引客源。不過(guò)，隨著需求量的持續(xù)下降，庫(kù)存量的升高，以及銷(xiāo)售速度的放緩，樓盤(pán)價(jià)格整體回落將會(huì)是大概率事件。（記者 鄒偉 沙文蓉）