鏈家地產(chǎn)根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月二手私產(chǎn)住宅交易日共20天，共成交7046套，與10月交易日為18天，相比(以下簡稱環(huán)比)上漲41.0%；成交面積60.5萬平米，環(huán)比上漲41.0%；成交均價(jià)9611元/平米，環(huán)比上漲7.2%。

　　各區(qū)域來看，11月中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共成交2872套，環(huán)比上漲57.4%，占全市成交總量的40.8%；成交面積23.1萬平米，環(huán)比上漲57.0%，成交均價(jià)13450元/平米，環(huán)比上漲6.8%。

　　上月環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交1298套，環(huán)比上漲54.2%，成交面積11.4萬平米，環(huán)比上漲53.5%，成交均價(jià)8394元/平米，環(huán)比上漲3.5%。

　　濱海新區(qū)11月二手私產(chǎn)住宅成交1802套，環(huán)比上漲20.5%，成交面積15.1萬平米，環(huán)比上漲22.1%，成交均價(jià)7056元/平米，與上月持平。

　　11月遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手私產(chǎn)住宅成交1074套，環(huán)比上漲28.6%，成交面積10.9萬平米，環(huán)比上漲29.8%，成交均價(jià)為5606元/平米，環(huán)比上漲0.5%。

　　市內(nèi)六區(qū)成交量增幅均超40%

　　在市內(nèi)六區(qū)中，11月市六區(qū)域二手私產(chǎn)住宅成交量2872套，環(huán)比上漲57.4%，占全市成交總量的40.8%。市內(nèi)六區(qū)與環(huán)城四區(qū)成交量環(huán)比增長均超過40%，其中和平區(qū)月成交225套，環(huán)比增長127.3%，是11月成交量漲幅最大的區(qū)域；價(jià)格方面，市內(nèi)六區(qū)11月天津二手房成交均價(jià)為成交均價(jià)13450元/平米，環(huán)比上漲6.8%，各區(qū)域成交均價(jià)均上漲，漲幅控制在10%以內(nèi)。

　　央行降息催生年底購房熱

　　距離央行降息有一周的時(shí)間，房產(chǎn)市場在這個(gè)冬天卻生機(jī)勃勃。新房、二手房成交業(yè)績不俗，市內(nèi)各區(qū)域房管局也都是人滿為患。天津鏈家日華里二店B組店經(jīng)理賈廣才表示，就華苑區(qū)域而言，11月二手房成交量環(huán)比10月上漲20%左右，進(jìn)店客戶在央行降息后再度增加15%左右，新增房源的掛牌價(jià)格開始提高，以日華里二期的房源為例，10月底一套90平的房源售價(jià)為172萬，均價(jià)為每平米19000元；11月27日成交的同小區(qū)同樓層的房源，81平的價(jià)格就為175萬，均價(jià)超過了每平米21000元。賈經(jīng)理認(rèn)為12月二手房成交量價(jià)基本會(huì)與11月持平，隨著新增房源掛牌價(jià)的提高，可能會(huì)在優(yōu)質(zhì)房源較集中的區(qū)域成交價(jià)格有小幅上漲。