中新社天津12月4日電 (張道正 張軼帆)正當寒冬季節(jié)悄悄來臨之時，樓市卻迎來了陣陣暖意。根據(jù)天津市國土資源與房管部門公布的最新數(shù)據(jù)，剛剛過去的11月，無論是新建商品房還是二手房，成交量增幅都超過四成。
談及原因，南開大學經(jīng)濟研究所教授、中國市場與不動產(chǎn)經(jīng)濟研究中心副主任周京奎在接受記者采訪時分析指出，房地產(chǎn)調(diào)控政策的調(diào)整、央行降息等一系列政策陸續(xù)實施后，降低了購房者的入市門檻和購買壓力，央行降息也為貸款購房者減負，都促進了剛需及改善型需求的陸續(xù)入市。
周京奎認為，9月底公布的一系列提振樓市的舉措對市場消費群體的購房行為會有影響，但這種影響不是直接出現(xiàn)的，會有一個滯后期，目前，影響逐漸開始顯現(xiàn)。
“此外，由于住房消費屬于大型消費，在房地產(chǎn)市場形勢尚不明朗的情況下，消費者很難輕易出手，但到了歲末年尾，經(jīng)過前期長時間的市場搜尋，消費者的觀望心態(tài)逐漸被利好的政策消解，加快入市步伐?！敝芫┛劦?。
周京奎補充說，12月份往往是房地產(chǎn)開發(fā)商年底沖量的最后時機，而此前一部分購房者被限購政策抑制的需求，在相關政策出臺后也會開始釋放，這部分的釋放會推動市場的活躍，使得更多的人進入這一市場。在幾種因素作用下，本月直至明年初期，市場的成交量會有一定幅度的上升，將是必然的趨勢。(完)