2014年是正商地產(chǎn)品質(zhì)提升年，產(chǎn)品和服務(wù)升級(jí)改造成效卓著，銷售面積和銷售金額都大幅提升，成為鄭州名副其實(shí)的排頭兵。然而這些成績(jī)的取得并不容易，尤其是在整個(gè)市場(chǎng)都面臨深度調(diào)整的大背景下，顯得彌足珍貴。

　　“2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了深度調(diào)整期，具體表現(xiàn)為成交降溫、房?jī)r(jià)回落，這種調(diào)整主要是由于在多年的高速增長(zhǎng)之后房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生了變化?！?/p>

　　正商地產(chǎn)副總裁張國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，樓市的深度調(diào)整，不僅體現(xiàn)在供求關(guān)系的變化上，還體現(xiàn)在購(gòu)房者有了多樣化、個(gè)性化的需求。

　　以往客戶在意買沒(méi)買到房子，現(xiàn)在則注重買到了什么樣的房子，買到的房子有什么樣的服務(wù)。買房也從解決“溫飽”走向追求“小康”。張國(guó)強(qiáng)表示，正商意識(shí)到了這種變化，并在2013年啟動(dòng)了品質(zhì)提升的變革運(yùn)動(dòng)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑安裝、景觀綠化、社區(qū)服務(wù)等方面進(jìn)行了再造和提升，贏得了消費(fèi)者和市場(chǎng)的認(rèn)可，在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)上先行了一步。

　　“國(guó)家的調(diào)控政策逐漸‘去行政化’，更加注重依靠市場(chǎng)的力量來(lái)調(diào)控樓市，限購(gòu)開(kāi)始松綁、信貸逐步放寬，市場(chǎng)又開(kāi)始有所回暖，這些也給這種調(diào)整增加了很多變數(shù)?！睆垏?guó)強(qiáng)分析，樓市的變化將是持續(xù)的，不斷向前演進(jìn)的，而不會(huì)一直停滯于某種狀態(tài)之中。

　　張國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，2015年整體上還將延續(xù)去庫(kù)存的狀態(tài)，在沒(méi)有大的政策變化的情況下，市場(chǎng)表現(xiàn)可能較為平淡。“但鄭州的情況有所不同，作為2014年全國(guó)70個(gè)大中城市中唯一一個(gè)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺的城市，鄭州的市場(chǎng)需求還是很旺盛的，加上城市的快速發(fā)展，改善型需求的不斷釋放，2015年鄭州的樓市恐怕會(huì)延續(xù)小幅走高的態(tài)勢(shì)?！?/p>

　　2014年，鄭州樓市迎來(lái)了限購(gòu)解除、限貸松綁和降息等種種政策利好，而2015年，政策是否會(huì)繼續(xù)給力呢?張國(guó)強(qiáng)分析，根據(jù)樓市的實(shí)際情況，國(guó)家會(huì)適時(shí)出臺(tái)一些利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展的政策，具體有什么樣的政策可能還要看具體的時(shí)機(jī)，總之會(huì)著眼于房地產(chǎn)的健康良性發(fā)展。房地產(chǎn)在促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面還是有重要作用的，國(guó)家也會(huì)針對(duì)樓市的發(fā)展情況出臺(tái)相應(yīng)的政策。

　　對(duì)于購(gòu)房者，張國(guó)強(qiáng)表示，雖然樓市總體可能供過(guò)于求，但好地段、好位置、品牌房企開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)房源還是緊俏的。其實(shí)對(duì)于自住需求者來(lái)說(shuō)，價(jià)格往往是剛性的，需要的話還是早買早住。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有比較大的成長(zhǎng)空間。