2015年春節(jié)的鐘聲越來越近，過年的氣氛越加濃厚，但樓市并未?；鹗展佟０凑胀甑慕?jīng)驗，一般新年伊始到農(nóng)歷春節(jié)是一年中的淡季，但今年不但開年1月銷售持續(xù)上揚，更有不少開發(fā)商趕著過年的時候，也不愿放過市場回暖的好時機，加緊推盤吸引更多購房者的目光。

　　1月尾周新房量價齊升市區(qū)成交環(huán)比漲超8成

　　春節(jié)前的樓市一直被譽為“傳統(tǒng)淡季”，往年此時，樓市的成交量比都會有所下降，開發(fā)商經(jīng)歷完年底沖業(yè)績，年初優(yōu)惠力度也相對不如年底大，但2015年1月尾周天津樓市的成交情況打破了這一傳統(tǒng)。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：上周天津商品住宅共成交1594套，環(huán)比增加22.99%；成交面積為177056.5平方米，環(huán)比增加26.73%；成交價格方面，商品住宅均價為11329元/平方米，環(huán)比上漲3.39%。

　　據(jù)了解，上周天津四大區(qū)成交套數(shù)全線上漲，市區(qū)表現(xiàn)尤為突出，成交248套，環(huán)比大漲81%，同比漲幅更是達到150.51%。“隨著利好政策的逐步穩(wěn)定，往年春節(jié)后有置業(yè)計劃的人們也不再等待，紛紛在春節(jié)前出手，形成一波置業(yè)小高峰，且預計此次置業(yè)熱潮還將延續(xù)至春節(jié)前期?！辨溂业禺a(chǎn)部王琳說。

　　2月預計9項目開盤環(huán)城縮水東部板塊露頭

　　為了延續(xù)1月的銷售熱潮，2月一些開發(fā)商繼續(xù)主動出擊。據(jù)搜狐焦點購房中心統(tǒng)計，2015年2月天津共有9個項目預計開盤，純新盤首開1個，其中位于自貿(mào)區(qū)及周邊的項目總計占比近七成。數(shù)據(jù)顯示，在2月預計開盤的項目中，東麗區(qū)和濱海新區(qū)各占4席，剩下一個為武清項目。

　　“縱觀本月開盤加推項目分布區(qū)域，不難發(fā)現(xiàn)，以往新開盤比重頗高的西青區(qū)和津南區(qū)均無新品入市或加推，遠郊版塊特別是東部版塊如東麗、濱海等區(qū)域項目摩拳擦掌、躍躍欲試。本月濱海新區(qū)與東麗區(qū)項目露頭，基本都是受到自貿(mào)區(qū)利好消息的鼓舞。”業(yè)內(nèi)人士分析說。

　　2月409項目優(yōu)惠同比大漲近三成

　　除了通過開盤加推搶奪置業(yè)者的關注外，不少項目更是加入優(yōu)惠大軍。據(jù)悉，2月天津在售樓盤共559個，1月在售樓盤561個，比1月在售樓盤減少2個。然而2月打折優(yōu)惠樓盤和1月相比卻未降反增。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2月天津打折優(yōu)惠樓盤共有409個，占天津在售樓盤總數(shù)的73.17%，環(huán)比上漲0.74%，同比上漲25.08%。

　　天津優(yōu)惠樓盤市內(nèi)六區(qū)下降較多，減少11個，環(huán)比下降16.67%。除市內(nèi)六區(qū)外，環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)、遠郊區(qū)縣的數(shù)量較上個月均有所增加，特別是濱海新區(qū)和遠郊區(qū)縣，打折優(yōu)惠樓盤均增加6個，其中濱海新區(qū)環(huán)比漲幅最高，達5.77%。在天津自貿(mào)區(qū)利好政策的帶動下，2014年12月及2015年1月濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場均表現(xiàn)搶眼，新房和二手房成交市場均出現(xiàn)明顯漲幅，部分打折優(yōu)惠樓盤順勢促銷放量去庫存。依靠著濱海新區(qū)和遠郊區(qū)縣的拉動，2月優(yōu)惠樓盤數(shù)量整體小幅增加。