樓市低迷導致中小企業(yè)遭遇生存危機，賣股求生則是他們的無奈之選。

　　中原地產研究部統計數據顯示，北京產權交易所在1月底以來已連續(xù)掛牌3宗房企股權。而上海產權交易所待售房企股權達到了19宗，總權益金額接近百億元。整體看，中小房企在2015年被兼并銷售的數量將明顯增加。

　　2014年全國商品房銷售金額7.6萬億元，前十強企業(yè)銷售總金額為1.27萬億元，標桿房企發(fā)展的速度明顯超過市場平均速度，而且樓市“馬太效應”越來越明顯，大型房企在市場中的主導地位逐步增強，中小型房企想要生存調整已成必然。

　　據清科集團旗下私募通數據統計，2014年12月中國并購市場共完成297起交易，并購交易案例數上升109.2%，總金額上升79.8%。從并購案例數量上看，房地產行業(yè)排在第一，完成32起案例，占案例總數的10.8%。

　　北京中原地產首席分析師張大偉分析認為，整體房地產市場進入了調整期，未來的新常態(tài)市場波動加大，結束了以前供不應求、價格單邊上漲的格局。同時，開發(fā)商分化愈加明顯，大者恒大，有品牌、運營、資金和資源優(yōu)勢的開發(fā)商將更做大做強。

　　業(yè)內人士表示，房地產的行業(yè)風險正在提高，行業(yè)的玩家門檻越來越高，主動退出和尋求并購的中小開發(fā)商增多，大開發(fā)商有機會借此提高行業(yè)集中度。隨著中國經濟結構變化，地產行業(yè)也進入新常態(tài)，而并購交易不斷增多將是房地產新常態(tài)的顯著特征。

　　北京商報記者 董家聲