2月27日，浦江(中國)發(fā)布1月武漢樓市月報，數(shù)據(jù)顯示武漢2015年首月住宅銷售量和銷售面積環(huán)比均下跌兩成。樓市進入傳統(tǒng)淡季，伴隨著新增供應下降，去化速度也明顯下滑。

　　兩場土拍賣地12宗 遠城區(qū)地塊占10宗

　　2015年1月，武漢共舉辦2次土地拍賣，成交12宗地塊，成交土地面積達20萬方，成交金額達18.14億元。

1月土拍詳情 來源：浦江(中國)

　　1月20日，武漢市迎來2015年的首場土地拍賣，當日共有7宗地塊在網絡平臺掛牌出讓。該場土拍的總成交金額為9.83億元，地塊凈用地面積之和為11.06萬平方米，當日出讓的五宗新洲區(qū)陽邏街地塊均出現(xiàn)競價。

　　1月30日，武漢市土地交易網絡平臺掛牌出讓5宗地塊，所有地塊均以底價出讓，總成交金額達8.31億元，成交總面積90950.93平方米。除一宗硚口區(qū)地塊之外，其余4宗均位于新洲、江夏等遠城區(qū)。

　　成交量、成交面積均下滑兩成

　　浦江(中國)RMAS房地產市場分析系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年1月武漢市主城區(qū)(12大主城區(qū)和東湖風景區(qū))有成交項目430個，成交均價8771元/平方米，較2014年12月下跌215元/平方米，環(huán)比下降2.39%，同比上漲8.21%；總銷售套數(shù)12504套，較2014年12月下降3352套，環(huán)比下跌21.14%，同比上漲68.68%，平均每日銷售約403套。

銷售套數(shù)與價格對比圖 來源：浦江(中國)

　　成交面積方面，1月武漢市12大主城區(qū)總銷售面積為1261949.78 平方米(約126.19萬平方米)，較2014年12月減少376286.22平方米(約37.63萬平方米)，環(huán)比下跌22.97%，同比上漲70.86%。1月，套均面積100.92平方米。

　　供應方面，1月，開發(fā)商領取預售許可證速度較2014年12月明顯放緩，整體供應量約140萬方，環(huán)比下降42.16%，同比上升13.65%。進入傳統(tǒng)淡季，伴隨著新增供應下降，去化速度也明顯下滑。

　　從市場反應來看，受返鄉(xiāng)置業(yè)潮影響，2015年開年市場供應仍居高位，但同比有下滑，市場在1月進入一個穩(wěn)步去庫存期，及時搶占客戶資源，小推快銷成為當前市場主旋律。

　　剛需成交占比高 高端住宅銷量下滑近6成

　　1月成交房源較以往的集中度更弱，呈現(xiàn)分化的局面。5000——10000/平方米區(qū)間成交占比較高且相對均衡，5000——6000元/平方米區(qū)間成交最多，占武漢市主城區(qū)總成交量的19.58%；其次是7000——80000元/平方米的成交房源，占比16.36%；排第三的是9000——10000元/平方米以上區(qū)間的房源，占總成交量的16.23%。

1月各價格區(qū)間成交分布圖 來源：浦江(中國)

　　值得注意的是，價格11000——12000元/平方米以上的區(qū)間的銷量下滑幅度最大，環(huán)比下滑58.34%。(記者 梁慧麗)

　　12大主城區(qū)銷量齊跌 均價漲跌各半