在相繼與搜房網(wǎng)、安居客等房地產(chǎn)網(wǎng)站分道揚鑣之后，鏈家地產(chǎn)在不愿受制于人的道路上越走越遠，不僅如此，其欲借O2O的風口，自立為王的“野心”也愈發(fā)彰顯出來。

　　3月1日，業(yè)界傳聞的鏈家“收購”上海德佑地產(chǎn)的消息終于坐實。鏈家方面宣布，已與后者達成戰(zhàn)略合作，將以上海為中心的華東地區(qū)劃入其萬億級O2O平臺。

　　鏈家地產(chǎn)董事長左暉表示：“通過此次戰(zhàn)略合作，雙方將基于相同的服務理念，共同打造中國最大的房產(chǎn)O2O生態(tài)圈?！?/p>

　　鏈接借并購發(fā)力O2O

　　盡管鏈家方面稱與德佑地產(chǎn)的關系是戰(zhàn)略合作，也未透露合作的“價格”。但有接近交易的人士向《證券日報》記者表示：“如果認為是‘鏈家收購了德佑’，這種說法也沒有問題。”

　　公開信息顯示，鏈家地產(chǎn)成立于2001年，總部位于北京，目前在北京占有55%的市場份額。德佑地產(chǎn)起步于2002年，是上海第二大房產(chǎn)經(jīng)紀公司，目前在上海擁有200多家門店，員工超過5000人。此番鏈家地產(chǎn)直接采用資本手段‘化敵為友’，被業(yè)界視為其對拓展華東地區(qū)市場“等不及”且“勢在必得”。

　　眾所周知，上海是全國房產(chǎn)交易最活躍的地區(qū)，即使在今年春節(jié)各地樓市普現(xiàn)停滯的背景下，上海的成交率依然穩(wěn)中有升。

　　房產(chǎn)O2O呈路線之爭

　　值得注意的是，在今年2月初，鏈家地產(chǎn)剛剛并購了成都地區(qū)最大的二手房中介伊誠地產(chǎn)，彼時，鏈家地產(chǎn)稱，此舉是為了“迎接大平臺時代的到來”。

　　盡管鏈家地產(chǎn)相繼收購的都是傳統(tǒng)線下中介，但其目標卻鎖定在與互聯(lián)網(wǎng)結合的O2O上，意欲實現(xiàn)從線下向線上的“逆襲”。事實上，早在2011年，鏈家就已經(jīng)搭建了自己的線上交易平臺——鏈家網(wǎng)，但由于彼時與搜房、安居客等房地產(chǎn)垂直網(wǎng)站還處在“蜜月期”，因此，并未主推自己的平臺?！澳壳埃康禺a(chǎn)行業(yè)整體進入調(diào)整期，老牌房地產(chǎn)網(wǎng)站不愿降低自身的利潤，新興的Q房網(wǎng)、愛屋吉屋等快速崛起，這些都使得傳統(tǒng)線下房產(chǎn)中介的壓力越來越大”，有不愿具名的業(yè)內(nèi)人士對《證券日報》指出。

　　在傳統(tǒng)中介忙于并購的同時，有消息稱，58同城也將收購起家于上海的房產(chǎn)網(wǎng)站安居客。盡管雙方對該消息都予以否認，但依據(jù)已有諸多案例，這類傳聞的坐實通常僅是時間早晚的問題。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，在O2O尤其是“去中介化”的大潮下，傳統(tǒng)線下中介與房地產(chǎn)網(wǎng)站已經(jīng)很難再做朋友了，兩種類型企業(yè)正在從兩個方向奔向O2O，雙方分別有線下和線上的優(yōu)勢，至于誰能最終搶得O2O的主導權，今年的格局變化至為關鍵。記者 賀 駿