剛過去的清明小長(zhǎng)假，正逢央行等五部委聯(lián)合出臺(tái)“穩(wěn)樓市”新政后的第一周，再加上地鐵三號(hào)線通車的利好刺激，南京樓市銷售數(shù)據(jù)明顯上升，但房?jī)r(jià)整體仍比較平穩(wěn)。
清明小長(zhǎng)假期間，南京共有3家樓盤開盤推出新房源，且都位于江北的橋北片區(qū)，包括天潤(rùn)城、旭日上城、朗詩未來街區(qū)。由于受陰雨天氣影響，全市很多樓盤售樓處的人氣比預(yù)期的要稍微差一點(diǎn)，但交易數(shù)據(jù)和去年同期相比增勢(shì)強(qiáng)勁。
根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，截至昨晚7點(diǎn)，清明小長(zhǎng)假期間，全市商品房共認(rèn)購(gòu)1031套、成交450套，同比分別增長(zhǎng)了169%和97%。而樓市新政出臺(tái)后的第一周(3月31日—4月6日)，全市商品房共認(rèn)購(gòu)2240套、成交1458套，環(huán)比分別增長(zhǎng)了15%和26%。分板塊來看，江北交易量排名第一，其次是江寧。
雖然新政后樓市交易量明顯上升，但房?jī)r(jià)整體并未出現(xiàn)大幅波動(dòng)。除了江北個(gè)別樓盤單價(jià)小幅上漲了兩三百元以外，很多樓盤售價(jià)沒有變化。其中，銀城藍(lán)溪郡在宣傳中明確表示，“5月之前不漲價(jià)” ；中海國(guó)際社區(qū)也專門打出廣告稱：“這次我們不漲價(jià)”。
南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)分析，這一輪的新政對(duì)于改善型市場(chǎng)的影響要大于剛需市場(chǎng)，而市場(chǎng)對(duì)于新政的反應(yīng)往往要過一段時(shí)間才能完全顯現(xiàn)。就首周來看，影響已經(jīng)初顯。而價(jià)格主要受市場(chǎng)供求關(guān)系影響，當(dāng)去庫存壓力釋放后，很多樓盤的價(jià)格可能會(huì)上調(diào)，因此，目前是一個(gè)比較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。(記者 鄒偉)