(記者 蔣夢惟 實(shí)習(xí)記者 金星宇) 繼上周北京土地市場打破了持續(xù)50天的“零成交”局面之后，昨日，北京市國土局又有兩宗土地順利成交，總金額高達(dá)33.8億元。據(jù)悉，這兩宗土地與此前成交的幾宗土地一樣，都位于大興區(qū)，吸引了包括恒大、碧桂園、萬科、富力等多家房地產(chǎn)企業(yè)參與競爭。最終，兩塊土地以9.7億和24.1億元的價(jià)格被威克多與旭輝-永同昌-天恒聯(lián)合體收入囊中，溢價(jià)率分別為10%和50%。
北京商報(bào)記者昨日在拍賣現(xiàn)場親身感受到了現(xiàn)場的火爆。直到限價(jià)房面積拍賣完畢，經(jīng)過17輪的競價(jià)之后，最終旭輝-永同昌-天恒聯(lián)合體以24.1億元的報(bào)價(jià)結(jié)束了這場長達(dá)45分鐘的拉鋸戰(zhàn)。
值得一提的是，這是自上周四成功拍得大興土地之后，旭輝集團(tuán)第二次發(fā)力，旭輝集團(tuán)助理總經(jīng)理戴磊表示，旭輝集團(tuán)今后還將以聯(lián)合體的形式參與接下來的土地拍賣，是否會將拍得的土地集中開發(fā)還要視具體情況而定。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，后成交的龐各莊鎮(zhèn)PGZ01-01、PGZ01-02樓面價(jià)高達(dá)1.17萬元/平方米，地塊總建筑面積為26萬平方米，其中商業(yè)部分面積為20萬平方米，住宅部分面積近6萬平方米，全部將建設(shè)為限價(jià)9335元/平方米的限價(jià)房。張大偉告訴北京商報(bào)記者，該宗地塊位置偏遠(yuǎn)，位于南六環(huán)外，但距離二機(jī)場較近，對于旭輝來說可以規(guī)?；\(yùn)作。
實(shí)際上，此次土地拍賣的火爆只不過是近半年來土地市場回暖的一個(gè)縮影。中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京土地市場成交38宗土地，金額為685.3948億元，從規(guī)劃建筑面積看，大約在540萬平方米左右，但其中住宅部分非常少，合計(jì)成交居住用地只有271萬平方米，是最近三年同期最少的一次，但成交樓面價(jià)則出現(xiàn)了明顯的上漲。