本報(bào)訊(見(jiàn)習(xí)記者姚傳龍 記者萬(wàn)凌)2013年購(gòu)買(mǎi)房子，合同約定2014年年底交房，但是多次催促開(kāi)發(fā)商，竟然被告知精心挑選的房屋連預(yù)售許可證都沒(méi)有。昨天上午，鐘女士撥打本報(bào)熱線電話82333333，反映自己房屋沒(méi)能入住，購(gòu)房款也沒(méi)退回的遭遇。

　　2013年，鐘女士經(jīng)過(guò)鄰居介紹得知，在漢陽(yáng)孟家鋪一處名叫祥隆盛世廣場(chǎng)的樓盤(pán)價(jià)格比較便宜，大約只要5800元一平方米，加之房屋質(zhì)量較好，交通方便，鐘女士頓時(shí)動(dòng)了心，于是拉著丈夫一起來(lái)到了該樓盤(pán)售樓部。

　　看了房子后，感到滿意的兩人與賣(mài)方簽署了合同，并交納了19萬(wàn)元房款。在鐘女士提供的一份內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議書(shū)中，武漢晚報(bào)記者看到，雙方約定2014年12月31日作為交房時(shí)間，但是直到交房日，鐘女士都沒(méi)有接到收房通知，于是她找到售樓部詢問(wèn)情況。

　　“售樓部工作人員先是與我相約3月份交房，3月份到了又說(shuō)6月份交房，但是直到現(xiàn)在還是不能交房?！辩娕扛械角闆r不對(duì)，于是要求售樓部出示房子驗(yàn)收合格的手續(xù)，但是售樓部連預(yù)售許可證都提供不了。“據(jù)說(shuō)是樓盤(pán)的用地屬于工業(yè)用地，不能蓋住宅樓?！辩娕吭谝淮闻c售樓部工作人員交流中得知原因可能是這樣。

　　為了弄清不能交房的具體原因，記者陪同鐘女士一起來(lái)到祥隆盛世售樓部，工作人員承認(rèn)，他們的確沒(méi)有預(yù)售許可證。當(dāng)記者問(wèn)及樓盤(pán)的土地屬性是否工業(yè)用地時(shí)，這名工作人員卻不愿正面回答。記者隨即詢問(wèn)了武漢市國(guó)土規(guī)劃及資源管理局，該局工作人員經(jīng)過(guò)查詢后告訴記者，樓盤(pán)用地確實(shí)是工業(yè)用地。

　　按照規(guī)劃法，在工業(yè)用地蓋起來(lái)的房子是無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地證的。鐘女士當(dāng)即要求退房，對(duì)此，該售樓部表示：這個(gè)月底之前，把鐘女士的房款退還到位。

　　該樓盤(pán)許多購(gòu)房者都在申請(qǐng)退房。購(gòu)房者陸女士說(shuō)，她在7月初正式向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)，對(duì)方答復(fù)一個(gè)月內(nèi)退還首付款并一次性補(bǔ)償3000元，但到期卻未兌現(xiàn)這一承諾。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人田經(jīng)理表示，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意購(gòu)房者的退款申請(qǐng)，只等財(cái)務(wù)走流程。

　　右圖：鐘女士拿著內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議，希望開(kāi)發(fā)商早點(diǎn)退購(gòu)房款。記者楊濤 攝