新華社北京3月5日電 (記者 姜 琳 許曉青)房地產調控會否松動，2015年政府調控思路指向何方？國務院總理李克強5日在政府工作報告中明確提出，穩(wěn)定住房消費，堅持分類指導，支持居民自住和改善性住房需求。兩會代表委員認為，這表明政府將擴大低收入人群的住房保障范圍，加強對剛需及二次改善型購房需求的政策支持。
　　全國人大代表盧淳杰表示，當前房地產供求關系發(fā)生了變化。報告將“穩(wěn)定住房消費”放在“加快培育消費增長點”部分，旨在培育健康的房地產市場，讓居民住房消費成為拉動經濟增長的強勁動力。
　　2014年以來，房地產市場出現(xiàn)了明顯的分化調整。一些地區(qū)出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象。國家統(tǒng)計局的數據顯示，2014年，我國商品房銷售面積和銷售額均出現(xiàn)下滑，商品房待售面積超6億平方米，較上年末增加近1.3億平方米。2014年10月，三部委聯(lián)合發(fā)文調整了公積金貸款政策，有效支持了自住性需求釋放。此外，40多個城市取消“限購”政策，多家銀行降低了二套房的首付比例與貸款利率。
　　全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明表示，穩(wěn)定住房消費不是維穩(wěn)高房價，而是要穩(wěn)住合理的住房需求。無論是自住、改善需求，還是享樂、投資需求，都應該在房地產市場得到滿足。但是，政府應當通過稅收等手段，調節(jié)高檔住宅消費、投資性住房消費，特別是要遏制投機性住房消費。
　　“要注意的是不要以為穩(wěn)定住房消費，就可以不顧房地產市場的種種問題，可以對高房價坐視不理。”盧淳杰說，應加大保障房建設力度，幫助更多低收入群眾實現(xiàn)“居者有其屋”。