華西都市報訊(記者羅琴)你的房子房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩多少年，你關(guān)注過嗎？近日，溫州出現(xiàn)了住宅的土地使用年限到期，又要花幾十萬元“延期”的新聞，引發(fā)熱議和關(guān)注。那么成都目前有無土地使用年限即將到期的住宅用地？續(xù)費的土地出讓金又如何收取呢？

　　在我國，房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。我們平常所說的70年產(chǎn)權(quán)是指房子的土地使用年限。面對溫州出現(xiàn)的一批房屋土地使用期限集中到期事件，也引起了公眾對土地使用年限話題的再度關(guān)注。不過，溫州市國土局澄清，“收取幾十萬元出讓金才能續(xù)期”是對信息的誤讀。目前國家尚未出臺相關(guān)實施細則，他們已著手研究相關(guān)方案，近期將報上級研究決定，化解這類問題。

　　成都國土局行政審批處相關(guān)負責(zé)人表示，上世紀90年代成都開始對房屋進行產(chǎn)權(quán)登記。在成都，包括土地使用年限70年的居住用地，以及土地使用年限40年的商業(yè)、旅游、娛樂用地。從登記時間計算，成都最早一批土地使用年限到期的商業(yè)、旅游、娛樂用地，也要等到2030年，距今還有14年左右。

　　該人士表示，我國《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。他認為，溫州事件的出現(xiàn)，對廣大購房者來說，是一件好事。考慮到接下來各個城市陸續(xù)將出現(xiàn)的房屋使用年限到期集中爆發(fā)期，國家層面必然會提前進行調(diào)研，并向社會公開征求意見，出臺相關(guān)政策。屆時，成都將按照國家出臺的政策，執(zhí)行房屋土地使用證續(xù)期問題。