8月22日，備受矚目的泰禾集團(tuán)(000732.SZ)2014年半年度報(bào)告正式對(duì)外發(fā)布，泰禾憑借上半年銷(xiāo)售額破百億，再度引發(fā)業(yè)內(nèi)的焦點(diǎn)關(guān)注。
據(jù)該報(bào)告顯示，2014年上半年泰禾集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額101.35億元(其中住宅地產(chǎn)77.03億元，商業(yè)地產(chǎn)24.32億元)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積56.60萬(wàn)平方米，也較去年同期取得較大幅度的增長(zhǎng)。與此同時(shí)，泰禾實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22.53億元，比上年同期增長(zhǎng)3.87%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為4.24億元，比上年同期增長(zhǎng)5.83 %。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院此前于7月初公布的數(shù)據(jù)顯示，泰禾集團(tuán)上半年的銷(xiāo)售額排名位居房地產(chǎn)行業(yè)第27位;而業(yè)內(nèi)知名的《安家》雜志于8月上旬公布的“2014上半年房企黑馬榜TOP20”榜單顯示，泰禾以同步增幅180.5%的斐然成績(jī)，躍居榜單第一名，成為最具實(shí)力的“黑馬”。
眾所周知，今年上半年房地產(chǎn)總體形勢(shì)較為復(fù)雜和困難，不同城市和不同企業(yè)之間分化明顯，不少企業(yè)業(yè)績(jī)指標(biāo)均有不同程度的下降，而泰禾各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)均表現(xiàn)較好。業(yè)內(nèi)人士指出，泰禾逆市飄紅的優(yōu)異業(yè)績(jī)和表現(xiàn)，再次表明，泰禾深耕福建本土和以北京、上海為代表的一線市場(chǎng)的布局戰(zhàn)略，堅(jiān)持產(chǎn)品的高品質(zhì)和差異化，以及高周轉(zhuǎn)的運(yùn)營(yíng)策略，是卓有成效的。
持續(xù)熱銷(xiāo) 上半年表現(xiàn)出色
中報(bào)顯示，今年上半年，泰禾強(qiáng)化品牌和營(yíng)銷(xiāo)力度，堅(jiān)持“以銷(xiāo)定產(chǎn)”的策略，向市場(chǎng)提供高品質(zhì)和差異化的產(chǎn)品，銷(xiāo)售形勢(shì)良好。盡管上半年泰禾入市的項(xiàng)目較少，但依然實(shí)現(xiàn)了逾百億的銷(xiāo)售金額，完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)的40%。
與此同時(shí)，泰禾繼續(xù)堅(jiān)持“高品質(zhì)下的高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營(yíng)策略，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)和品牌影響力。在住宅地產(chǎn)方面， 泰禾“院子”系列明星代言及高端文化活動(dòng)，進(jìn)一步提升了“院子”產(chǎn)品在全國(guó)的知名度，泰禾北京院子上半年成為北京市場(chǎng)乃至全國(guó)高端別墅項(xiàng)目的銷(xiāo)售冠軍;泰禾廈門(mén)院子首期推出即實(shí)現(xiàn)10億元的銷(xiāo)售額。此外，北京泰禾拾景園項(xiàng)目、福州永泰泰禾紅峪的首期開(kāi)盤(pán)，北京泰禾一號(hào)街區(qū)、泰禾江陰院子、寧德泰禾紅樹(shù)林、福州泰禾紅悅、長(zhǎng)樂(lè)泰禾紅譽(yù)等項(xiàng)目持續(xù)推盤(pán)，銷(xiāo)售形勢(shì)良好。
3月29日，福州泰禾紅悅開(kāi)盤(pán)火爆售罄
北京泰禾一號(hào)街區(qū)開(kāi)盤(pán)引發(fā)“搶購(gòu)”熱潮
北京泰禾拾景園首次開(kāi)盤(pán)創(chuàng)造“即開(kāi)即清”奇跡
泰禾江陰院子首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售破億元
泰禾廈門(mén)院子一期開(kāi)盤(pán)，首日狂攬10億元
泰禾廈門(mén)院子二期開(kāi)盤(pán)，熱銷(xiāo)2.7億元
永泰泰禾紅峪開(kāi)盤(pán)上演“搶房”大戰(zhàn)
每次泰禾項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，繳款處都排起“長(zhǎng)龍”
在商業(yè)地產(chǎn)方面，福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)項(xiàng)目在去年底擴(kuò)容之后，總建筑面積達(dá)150萬(wàn)平方米，已成為國(guó)際級(jí)的城市綜合體，該項(xiàng)目的住宅和SOHO等產(chǎn)品目前正在熱推中即將入市，商業(yè)物業(yè)相關(guān)的招商工作也已經(jīng)取得較好成果，目前已有300多家高端品牌入駐，面積簽約率高達(dá)70%，超30%高端品牌首進(jìn)福建。泉州石獅泰禾廣場(chǎng)的銷(xiāo)售也一直較為平穩(wěn)，招商工作也進(jìn)展順利。
石獅泰禾廣場(chǎng)二次開(kāi)盤(pán)，營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)口排起了長(zhǎng)龍
貨值充足 下半年發(fā)力可期
報(bào)告顯示，2014年上半年，在面臨房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展形勢(shì)趨緩的情況下，泰禾完成了高于行業(yè)品牌房企的平均完成率。從目前的市場(chǎng)形勢(shì)看，以北京、上海為主的一線城市，市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn);而福建本土市場(chǎng)，隨著政策調(diào)整，購(gòu)房者的信心會(huì)進(jìn)一步恢復(fù)，有效需求將進(jìn)一步釋放，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)企穩(wěn)回升。
據(jù)了解，下半年泰禾將根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)加大推盤(pán)量，并會(huì)有多個(gè)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目入市。如，北京泰禾長(zhǎng)安中心、泰禾1號(hào)公館，上海泰禾紅御和泰禾紅橋，福州泰禾金尊府和福州院子，泉州東海泰禾廣場(chǎng)，福鼎泰禾紅樹(shù)林等新項(xiàng)目都將在下半年按期入市。
此外，泰禾旗下的泰禾北京院子、泰禾1號(hào)街區(qū)、泰禾廈門(mén)院子、泰禾江陰院子、福州泰禾紅悅、長(zhǎng)樂(lè)泰禾紅譽(yù)、永泰泰禾紅峪、寧德泰禾紅樹(shù)林、福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、泉州石獅泰禾廣場(chǎng)等項(xiàng)目，也將陸續(xù)推出新的組團(tuán)。
據(jù)泰禾相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，下半年可推貨值預(yù)計(jì)近300億元，“但泰禾依然堅(jiān)持‘以銷(xiāo)定產(chǎn)’的策略，全年250億元的銷(xiāo)售目標(biāo)不會(huì)改變。”
這些高品質(zhì)和差異化的產(chǎn)品，讓泰禾在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勢(shì)顯著。一位證券分析師表示，由于泰禾集團(tuán)搶先布局北京、上海等一線城市，并且通過(guò)密集的明星學(xué)者跨界營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，積蓄了海量意向客戶(hù)，有理由相信泰禾在接下來(lái)的4個(gè)多月時(shí)間里持續(xù)發(fā)力，能夠順利完成全年250億的銷(xiāo)售目標(biāo)。