快報(bào)訊（記者 馬樂(lè)樂(lè)）在央行松綁房貸之后1個(gè)半月，買房人的心態(tài)逐漸平緩，過(guò)去一周雖然多家樓盤繼續(xù)漲價(jià)，但“搶房”不再。與此同時(shí)，11月上半個(gè)月的認(rèn)購(gòu)數(shù)量也明顯減少。

　　在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，景楓加州城、宋都南郡國(guó)際、金域華府、威尼斯水城等10家樓盤密集上市推出1000多套新房，其中大多樓盤都賣得不錯(cuò)，例如景楓加州城作為別墅項(xiàng)目開盤當(dāng)日也能賣超過(guò)百套。

　　與此同時(shí)，房?jī)r(jià)的小幅度上漲較為明顯。上周加推一幢樓的中南世紀(jì)雅苑均價(jià)較首次開盤上漲500元/平方米，達(dá)到了12300元/平方米；宋都南郡國(guó)際、弘陽(yáng)旭日上城售價(jià)也都出現(xiàn)了小幅度的上浮。

　　10月份樓市井噴以來(lái)，不少樓盤的負(fù)責(zé)人都面臨糾結(jié)：該不該漲價(jià)。江北一家開發(fā)商的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，本來(lái)10月份房子賣得很好，但是總部發(fā)現(xiàn)賣好之后，就決定上調(diào)銷售任務(wù)?！鞍凑赵鹊墓?jié)奏可以順利完成今年的任務(wù)，加了幾個(gè)億任務(wù)之后就麻煩了。”他表示，按照新的銷售任務(wù)，他如果不漲價(jià)就無(wú)法完成，只能采取每周漲一點(diǎn)的策略。

　　而另一家樓盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人則是另一種尷尬?！爸耙?yàn)槭袌?chǎng)不好，我們采取平價(jià)上市的策略，先不賺錢，把熱銷打出來(lái)。現(xiàn)在公司領(lǐng)導(dǎo)要求保利潤(rùn)，這下有的看房人就不高興了，同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手搶客也很厲害?？傊袌?chǎng)變好了，我們?nèi)兆記](méi)見得好過(guò)?！?/p>

　　現(xiàn)代快報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，11月過(guò)半，南京新房日均認(rèn)購(gòu)量大約330套左右，比10月份的日均430套有明顯“退燒”，不過(guò)依然屬于較熱。不少開發(fā)商人士也表示，最沖動(dòng)的一撥買房人已經(jīng)在10月份出手，目前的市場(chǎng)正在逐步平靜下來(lái)。