原標(biāo)題：“五一”多地樓市現(xiàn)火熱成交 開(kāi)發(fā)商調(diào)價(jià)仍謹(jǐn)慎

　　借著“330”樓市新政的春風(fēng)，“五一”小長(zhǎng)假各地樓市表現(xiàn)火爆。來(lái)自各方報(bào)道以及中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者的走訪發(fā)現(xiàn)，不少樓盤在假日里加大了推貨力度，購(gòu)房人看房買房熱情高漲，節(jié)日里開(kāi)發(fā)商售樓處顯得人氣十足。

　　“五一”假期樓市升溫 各地樓盤人氣十足

　　“五一”小長(zhǎng)假趕上“330”樓市新政滿月，為此很多樓盤借勢(shì)在節(jié)日里舉辦活動(dòng)，帶動(dòng)了整個(gè)樓市的火熱氣氛。據(jù)了解，方興地產(chǎn)、合景泰富等房企都在假日期間與購(gòu)房者展開(kāi)互動(dòng)，取得了不錯(cuò)的營(yíng)銷效果。

　　據(jù)悉，僅在小長(zhǎng)假三天時(shí)間，方興地產(chǎn)亦莊金茂悅項(xiàng)目接待了近500組看房家庭，認(rèn)購(gòu)達(dá)到40余套住房。與此同時(shí)，粵派房企合景泰富，5月1日在北京海淀映月臺(tái)項(xiàng)目舉行項(xiàng)目推介活動(dòng)，雖然天空下起了小雨，仍有不少看房者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的游戲互動(dòng)以及抽獎(jiǎng)等活動(dòng)環(huán)節(jié)，讓現(xiàn)場(chǎng)顯得異常熱鬧。另外，同樣位于海淀區(qū)的萬(wàn)科如園項(xiàng)目，以“五一五億”的銷售業(yè)績(jī)，再次塑造樓市“日光盤”。

　　值得注意的是，除了“330”樓市新政的后續(xù)效應(yīng)，隨著近日北京海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)高價(jià)地塊的問(wèn)世，也給該區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)帶來(lái)信心。為此，合景泰富北京公司營(yíng)銷副總經(jīng)理李少?gòu)?qiáng)對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，樓市新政實(shí)施一個(gè)月時(shí)間以來(lái)，購(gòu)房者到訪量開(kāi)始增多，尤其是首次改善置業(yè)人群明顯增加，銷量也一改此前的偏冷清局面。另外，周邊高價(jià)地的誕生，也從側(cè)面帶動(dòng)了在售項(xiàng)目的受關(guān)注度。

　　此外除了北京，上海、廣州、南京等地樓市也在“五一”期間持續(xù)升溫。據(jù)了解，上海在“330”新政后的首個(gè)“五一假日樓市”房展會(huì)人氣火爆，各參展房企展臺(tái)前人頭攢動(dòng)，銷售人員前呼后擁拉客推銷，和前幾次房展會(huì)略顯冷清的情景形成鮮明反差?！缎畔r(shí)報(bào)》稱，廣州樓市也在五一期間有大量樓盤入市。同時(shí)，佛山限購(gòu)政策全面取消，《佛山日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱假期里市民買樓、看樓熱情高漲，更有投資客放棄旅游來(lái)?yè)尫俊?/p>

　　熱銷背后 房企對(duì)提價(jià)仍然謹(jǐn)慎

　　當(dāng)前，“330”樓市新政已經(jīng)滿月，多地樓市銷售量出現(xiàn)上漲。雖然目前尚未有整月的成交數(shù)據(jù)，僅就中原地產(chǎn)4月前28日天的數(shù)據(jù)來(lái)看，54城市住宅成交量達(dá)22.5萬(wàn)套，全月有望突破25萬(wàn)套，相比3月同期漲幅將超過(guò)10%。

　　隨著成交量的上漲，很多購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)也會(huì)“順梯而上”。不過(guò)，從4月份百城房?jī)r(jià)的數(shù)值來(lái)看，這一擔(dān)心確屬多余。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年4月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10522元/平米，環(huán)比微跌0.01%。其中，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18961元/平米，環(huán)比上漲0.12%，北京、上海、深圳、武漢、南京等城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲。

　　由此可見(jiàn)，全國(guó)房?jī)r(jià)整體并未在利好政策后出現(xiàn)上漲，僅在重點(diǎn)一二線城市出現(xiàn)小幅上漲。那么，在各地“五一”樓市火熱開(kāi)局后，市場(chǎng)走勢(shì)是否會(huì)一路直上呢？對(duì)此，上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道分析稱，受“追漲”情緒影響，5月份前期觀望的購(gòu)房者入市節(jié)奏將進(jìn)一步加快，加之房企推盤節(jié)奏提速，預(yù)計(jì)大部分城市成交量環(huán)比增幅有望達(dá)到20%。

　　同時(shí)，房?jī)r(jià)方面，嚴(yán)躍進(jìn)表示：“屆時(shí)房企降價(jià)促銷力度可能會(huì)減弱，討價(jià)還價(jià)空間隨之收窄，價(jià)格可能出現(xiàn)反彈?！辈贿^(guò)，在李少?gòu)?qiáng)看來(lái)，房?jī)r(jià)變化還要看具體市場(chǎng)反應(yīng)，可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)及房?jī)r(jià)變動(dòng)仍然表現(xiàn)謹(jǐn)慎。 (房產(chǎn)頻道 孫建永)